Re: [請益] 台中七期還能買嗎- 看板home | 台中建案查詢網
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作者ceruleansky (終究..是回不去的)
看板home-sale
標題Re: [請益] 台中七期還能買嗎
時間Tue Apr 5 15:44:39 2022
先講結論啦 七期投資應該買成屋 不是買預售屋 以發哥來說 去年初市政一號院單價50-55 現在河南路案單價已經要70+ 現在再進場預售不覺得晚了一點? 反而是有些總價兩三千的成屋單價還在3-4字頭 比較適合長期持有 如果一定要預售 泉宇好像單坪 65-70 便宜一點地點也比河南路好 那些酸七期的言論還是不用看了 南區以前十幾萬的地方現在預售都45-50萬了 怎麼不酸南區亂漲? 七期的地點跟產品比起來根本超值 是一些大坪數毛坯不受市場青睞不好賣 才讓人有七期起不來的錯覺 線上的高價宅惟上跟豐蒔銷售應該過一半了 這種全棟4000萬以上的產品一年就賣一半 應該已經跑得比建商預計的快很多 要知道台中4000萬去年是要自備45%的 就是至少2000萬 現在則是60% 2600萬自備 其他地區就算單價炒上60 總價帶也完全不同 元均14期前後雙公園幾乎是14期最好的地想賣4000上下也是很辛苦 有錢人還是大多只認七期的 今天如果台中跟新北一樣開放豪宅線到6000 隔天那些4000上下的大概就會漲1000萬到5000了 七期被壓抑就是大坪數毛坯跟豪宅線干預市場的結果 以台北來說信義大安精華區單價是萬華的2-3倍 台中舊市區目前50-60的案子不少 七期單價目前新預售也才7-8字頭 年底聯聚新案預計會上80-100 補漲回舊市區兩倍剛好而已 還不用說水湳文商現在要直接要站在80以上 何不買七期? ※ 引述《a36991069 (charming)》之銘言: : 小弟我最近有一筆閒錢 : 大概1200多萬 : 不知道現在進場台中會不會太晚? : 這陣子有去了解一下台中的幾個重劃區 : 去看的七期建案單價都報80萬up : 後來有去朋友介紹一間興富發的建案 : 在國家一號院對面;市政跟河南路口那邊 : 有說現在付工程期款只要600萬 : 但代銷講得天花亂墜之後會單價100萬 : 也不知道真的假的 : 上禮拜有...[閒聊] 台中七期好像真的有他貴的價值 | 台中建案查詢網
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