【2022最新】首購房貸試算3大步驟!你知道自己買得起總價 ... | 台中建案查詢網
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2021年12月27日—【2022最新】首購房貸試算3大步驟!你知道自己買得起總價多少的房子嗎?;王道銀行.一般房貸.1.61%~3.55%;台新銀行.購屋貸款.1.60%起;永豐銀行.豐 ...
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房貸試算是購屋前必研究的課題之一,蒐集更全面的貸款資訊,並預先設定自己能負擔的月付金,
才能幫助自己未來在貸款與生活中取得平衡,這篇整理了一些首購房貸試算的實用技巧,讓你更清楚整個費用的算法。
1. 首購房貸試算有哪些重點?
在實際買房前,大家一定都會先進行房貸試算,來推估自己手上的錢夠不夠,並評估自己未來能否長期負擔這筆費用。
除了頭期款之外,也要考量自己是否繳得起每個月的還款費用,因此在試算房貸時,最重要的就是頭期款以及每月還款金額,
先對這兩筆費用有了初步的想法,就可以進一步來推算,接下來也會依照步驟實際帶你試算過一遍。
2. 房貸試算步驟
對許多人來說,也許只會有一次購買房產的經驗,因此在研究初期會不知該如何著手,
這邊整理幾個購買時所要經歷的過程,幫助你掌握這些重點。
設定金額 > 選擇貸款方式 > 找到合適的貸款產品
I. 設定金額
如同前面所提到,大家可以先從頭期款跟每月還款費用開始思考,設定自己能夠負擔的金額範圍。
如果不想讓自己未來的財務狀況過於緊繃,一般會建議房貸每月付款金額抓薪資的3-4成即可,
假設月收入約為5萬元,每月還款金約15,000-20,000,再以房貸利率1.5%、
還款期限30年來計算,貸款總額大約會落在450萬-600萬,
接下來再依照自行準備的頭期款金額來評估,就可以大概推算出自己的能負擔的房價總額了。 ...
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