低首付的預售屋有陷阱,買低首付建案小心這3 件事 | 台中建案查詢網
![低首付的預售屋有陷阱,買低首付建案小心這3 件事](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年12月13日—低首付預售屋建案3陷阱之一:低首付是先甘後苦...根據目前市場上的交易程序,在訂簽預售屋的合約時,就得付出房屋總價的5%到10%左右,開工時要再付5% ...
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許多人都衝著預售屋的「低首付」這個特點而選擇買預售屋,不僅是可以買到新房,也可以降低不少資金上的壓力。但是預售屋建案的「低首付」背後其實也暗藏陷阱,若只看上低首付而決定購買,沒有思考到後續的問題,到最後可能成為「房奴」,天天都在為了籌還款而苦惱。今天帶大家來看 3 個低首付建案該注意的陷阱,希望大家可以藉此來提醒自己別沖昏頭。(首圖來源:蘋果日報)
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低首付預售屋建案,3 大陷阱要注意由於現在房價持續高漲,薪水卻沒漲多少,導致許多首購族想買房,卻因為手上的現金不足,而無法下手。建商看上這點也紛紛推出「低首付、低自備」等口號,希望拉攏買氣。但是看到「超低首付 10 萬」、「工程期 0 付款」等等的宣傳,可別就沖昏了頭,因為最終該付的錢還是一樣,只是先讓你少付一點而已,所以別只因為看到口號就落入陷阱。
低首付預售屋建案 3 陷阱之一:低首付是先甘後苦根據目前市場上的交易程序,在訂簽預售屋的合約時,就得付出房屋總價的 5% 到 10% 左右,開工時要再付 5%,而剩餘的款項,在扣除銀行貸款和尾款後,必須在交屋前全部付清。
通常建商推出低首付的預售屋建案時,會採以下三種模式:
一次繳清:開工前低首付一筆金額,交屋前將剩餘款項繳清 每月攤還:開工前低首付一筆金額,剩餘款項於交屋前每月攤還 建商貸款:開工前低首付一筆金額,交屋後剩餘金額向建商貸款,並分期償還。而建商壓低首付款或低自備款,通常也只是在簽約或交屋的門檻上給出較低的金額,但消費者實際該付出的總額並不會因此減少。就算給予低月付,也只是將攤還的期數拉長,總利息反而還更高。
低首付預售屋建案 3 陷阱之二:低首付建案多可能表示房市差
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