房客不繳租「可斷水電嗎?」 過來人教1招制裁:合法 | 台中建案查詢網
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2022年8月3日—生活中心/林昀萱報導學生、上班族到外地租屋,都希望能遇到好房東,相對的,房東也害怕遇到惡房客。一名房東就透露遇到不繳房租的房客,無奈上網詢問 ...
![房客不繳租「可斷水電嗎?」 過來人教1招制裁:合法](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
生活中心/林昀萱報導
房東上網詢問「遇到不繳房租的房客,可以斷水電制裁嗎?」(記者陳弋攝影)學生、上班族到外地租屋,都希望能遇到好房東,相對的,房東也害怕遇到惡房客。一名房東就透露遇到不繳房租的房客,無奈上網詢問廣大網友「能否斷對方的水電制裁?」
一名房東在臉書「租屋糾紛、問題、租霸、疑難雜症特區」表示,遇到房客不繳租金,沒計可施的他無奈寫道:「請教各位前輩,如果沒有租賃契約限制,房客又不繳租金,可以斷水電嗎?該如何申請斷水電,之後恢復水電會很困難嗎?」
網友見狀也紛紛回應「不難,去申請拆表斷水電吧」、「不行喔會有強制罪問題房客如果告你的話」、「走法律途徑吧!不定期契約。先寄存證信函終止契約,限期搬離。」「不繳租金和斷水電是二回事」、「要是拆表當天電表會動,台電是不會拆,除非欠費到斷電,水你就天天去關他的水錶,當運動關,你變成不定期契約很麻煩,你想要斷還沒辦法」、「建議重新擬定租約保障雙方權力。如果不行寫存證信函寄給租客。去當地鄉調解委員要求調解。視同法律效益。請他按契約繳納租金。」
有內行指出,直接斷水電是違法的,建議「可以把你的門拆走」,有人說這招有其他房東分享過,是合法行為。對於其他網友質疑「真的是可以拆大門嗎,不會被房客告嗎?」有其他網友回覆「不要進入,沒違反。門是你的,壞了,拆回去修合理。」
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