4樓屋主都是投資客?房仲破除迷信揭買家 ... | 台中建案查詢網
![4樓屋主都是投資客?房仲破除迷信揭買家 ...](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年9月15日—深耕房市9年的房仲林品揚在社群指出,現今會購入4樓買家分為以下幾種...不少自住客偏好從高樓層看出的景觀,即使是4樓,也願意打破對於樓層的迷思。
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匯流新聞網記者李映萱 / 綜合報導
在傳統觀念上,許多人會認為數字4的諧音較不吉利,多數建案的4樓的價格普遍比均價來得更低,也因為便宜,買下4樓物件的人也常被認為是投資客,但事實上真的是這樣嗎?深耕房市9年的房仲林品揚在社群指出,現今會購入4樓買家分為以下幾種類別。
林品揚表示,以往老一輩的人都會覺得買4樓的都是投資客,一來是因為便宜,二來則是自住客碰到諧音會自動跳過,隨著時代與觀念轉變,現代人似乎沒那麼講究。不少自住客偏好從高樓層看出的景觀,即使是4樓,也願意打破對於樓層的迷思。
再來是真心喜歡那個社區、那個地點,但礙於只剩下4樓可以選擇,還是有消費者選擇買下去。林品揚提到,在過去,有些建商在銷售時,會將4樓挑選出來,當廣告戶促銷,但在現今寸土寸金的土地上,已經沒有以往的優惠價。
最後有可能買下4樓的買家是不稱職的新手投資客,貪圖便宜所以跳進去買。林品揚表示,若是專業的投資客就不會挑選4樓,因為對於專業投資客來說,會盡可能將產品瑕疵最小化,「既然傳統的買方對於諧音仍有疑慮,那4樓自然不會是專業投資客的囊中物,寧可多花點錢,買條件好一點的,既可降低被嫌的可能性,也能賣更好價。」
照片來源:Unsplash示意圖
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