那個【二樓、四樓、頂樓不要】我不想要 | 台中建案查詢網
2019年6月19日—經過了這幾年房仲生活的經歷,也問過許多前輩們的看法,蓋房子的老板與師父,投資客,住過這些樓層的朋友,答案還真的讓人跌破眼鏡,真像如何請看完我的 ...
從事房仲業以來,時常在問客戶需求時,提到樓層時,許多人直覺式的說:那個【二樓、四樓、頂樓不要】。哈哈,這個頻率真的是很多,我心想真有這麼糟嗎? 通常當我問了客戶為什麼? 蠻多人的回答是:也不知道長聽人家說、家裏長輩說的、二樓對塞住、四樓不吉利、頂樓會熱,是不是您也是這樣想呢? 經過了這幾年房仲生活的經歷,也問過許多前輩們的看法,蓋房子的老板與師父,投資客,住過這些樓層的朋友,答案還真的讓人跌破眼鏡,真像如何請看完我的採訪記錄,也許對下次一買的妳會是有用的資訊唷。 其是我自已是滿鐵齒的人,我敬神但不崇拜,我比較相信科學,我不怕黑,但是我怕鬼,因為這樣的個性,常常我會追根究砥找出我心中疑問的答案。我就從全部開始來說起,再到這三個常被討論的樓層來解悉,記得放鬆心情,睜大眼,準備一杯水看下去唷: 在我蒐集的資訊中,其實各樓曾都有人中意,但是建設公司也常用樓層來訂價,從二樓以上開始每層加多少開始,但是未何二樓有的反而貴呢? 其實以大樓來說,愈高也意謂景觀視野愈好,也常聽到視野無價,的確,在那種千山萬水的高樓視野一眼望去,真是令人心曠神怡,就覺的自已好像在空中飛翔,有一種自由自在,凌駕在眾人之上的優越感,不知道您也有這種感受嗎?嘻嘻
話說回來,通常二樓與四樓銷售的速度會比其他的樓層慢一點,但是這個建案如果地段好又稀有,戶數又不多,訂價又符合市場的接受度,其實沒有太多時間讓買家考慮就會完銷,所以這時的二、四迷思就不見了,因為地段稀有,許多人想進住,那就只有決定速度的快慢。另外還有可能的是,如果二、四樓是廣告戶又或訂價就是比其他樓層超值,買家也很容易就會買單,現賺一筆房價款,也許全家都可以出國旅遊、添購家具家電、算算很超值就會讓人心動。
現在我來分別說說這三個樓層的特性好了:
首先【二樓】,二樓因為高度低,沒有景觀,通常不是買家首選,再加上管道的轉折...
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