租屋簽約》為省錢與人合租、但契約該誰來簽才好?專家 | 台中建案查詢網
2021年2月3日—阿華與朋友說好要一起承租1間2房1廳的房子,順利找到租件後,由阿華出面與房東簽約,租金2萬元,兩人協.
達人開講 撰文者:林帝佑 更新時間:2021-02-03 瀏覽數:45,448如果您喜歡這篇文章,請幫我們按個讚:
阿華與朋友說好要一起承租1間2房1廳的房子,順利找到租件後,由阿華出面與房東簽約,租金2萬元,兩人協議平均分攤。住了幾個月,朋友因故想要搬出,卻未和阿華商量好,就直接搬走了。
到了下個月要付房租時,朋友堅持自己已經搬走,不願意再付租金,房東則說不關他的事,阿華是唯一出現在租賃契約上的人頭,租金2萬元就是一毛不能少!阿華一個頭、兩個大…。
隨著全台租金愈來愈貴,許多年輕人為了省租金,於是選擇與朋友合租,但是非親非故,光用友情就能確保合租安全嗎?為了避免與朋友合租出現爭議,建議「先小人、後君子」,白紙黑字的事情得先處理好!
最佳合租簽約方式:分開簽約崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠表示,若與朋友合租,最好的簽約方式是:分開簽約。以阿華的例子來說,就是阿華與朋友各自與房東簽訂租約,租約上,載明阿華承租A房間,且可使用公共空間,租金為1萬元;而朋友則是承租B房間,亦可使用公共空間,租金一樣是1萬元。
這是租金平分的狀況,若阿華與朋友因為房間大小或其他因素,所以兩人協議負擔金額不同,那就在各自的租約中寫清楚正確的租金。總之,就算與朋友合租,對大家來說,分開簽約租賃關係最單純,風險也最低。
不過,分開簽約的狀況下,對房東而言,可能會面臨有部分租客先退租,得重新找租客的麻煩等,所以,萬一房東不同意讓合租的朋友各自分開簽約,該怎麼辦?
曹筱筠觀察,很多人會以「代表人」的方式,找其中一位室友當代表與房東簽約,建議要在合約中加註「可分租」等字樣,這樣將來若有室友先退租,再重新找室友的話,比較不會有「轉租」或「二房東」的爭議。
不過,還是建議,若房東堅持只簽一份租約,較正確的方法是:所有室友同為乙方,且把每個人應負擔的金額分別寫清楚;但因為所有人綁在同一份租約中,所以...
房東房客可以訂立兩套租賃契約,而公證租金較少的那 ... | 台中建案查詢網
要求簽立兩份金額不同內容的契約,可以嗎?@租屋法律諮詢 | 台中建案查詢網
租屋簽約》為省錢與人合租、但契約該誰來簽才好?專家 | 台中建案查詢網
租屋簽約停看聽合約內容多留意 | 台中建案查詢網
租房子要注意的事情 | 台中建案查詢網
房東與房客串通低報租金,遭判刑四個月 | 台中建案查詢網
出租方想要透過寫兩份合約,減少租賃所得的申報,可以嗎? | 台中建案查詢網
租賃新制上路!簽租約必學的三大自保招數 | 台中建案查詢網
簽訂租賃契約,要注意哪些事項? | 台中建案查詢網
ㄧ式兩份房屋租賃契約書附印房租付收款明細表 | 台中建案查詢網
信義社區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
信義社區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將信義社區*資訊整理在下方:建案名稱:信義社區...
圓滿二期*補增介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
圓滿二期*補增評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將圓滿二期*補增資訊整理在下方:建案名稱:...
【台中市新社區】天籟社區 - 台中市新社區井新街147號
天籟社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天籟社區資訊整理在下方:建案名稱:天籟社區行...
【台中市南區】興大新宿 - 台中市南區公理街52號
興大新宿評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將興大新宿資訊整理在下方:建案名稱:興大新宿行...
大總企業*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
大總企業*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大總企業*資訊整理在下方:建案名稱:大總企業...
【台中市北區】興中 - 台中市北區三民路三段89巷2號
興中評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將興中資訊整理在下方:建案名稱:興中行政區域:北區...
【台中市霧峰區】亞大名園 - 台中市霧峰區柳豐路460號
亞大名園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將亞大名園資訊整理在下方:建案名稱:亞大名園行...
幸福滿屋*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
幸福滿屋*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將幸福滿屋*資訊整理在下方:建案名稱:幸福滿屋...
祥瑞管理負責人介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
祥瑞管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將祥瑞管理負責人資訊整理在下方:建案名稱...
【台中市南區】白興大樓 - 台中市南區福中街60號
白興大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將白興大樓資訊整理在下方:建案名稱:白興大樓行...
尚和*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
尚和*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將尚和*資訊整理在下方:建案名稱:尚和*行政區域:...
攜手處*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
攜手處*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將攜手處*資訊整理在下方:建案名稱:攜手處*行政...
用和*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
用和*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將用和*資訊整理在下方:建案名稱:用和*行政區域:...
誠將成家*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
誠將成家*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將誠將成家*資訊整理在下方:建案名稱:誠將成家...
品尚管理負責人*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
品尚管理負責人*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將品尚管理負責人*資訊整理在下方:建案名...