超車新北!台南平實重劃區首案實登5字頭直逼新莊 | 台中建案查詢網
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2022年5月18日—台南東區的平實重劃區就是如此,該重劃區就位於台南正東區,屬於台南房市的蛋黃區,周邊各式生活機能豐富,東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,平實重劃區隔 ...
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記者陳建宇/台南報導
位於市區的重劃區,因為生活機能便利性高,房價也遠比外圍重劃區表現更好,台南東區的平實重劃區就是如此,附近就有南紡購物中心、國賓影城,未來還有客運轉運站及捷運藍線,預售建案房價已站上3字頭,就算屋齡20年以上的中古大樓每坪也要25~30萬元。
►《地產詹哥老實說》S2EP71/護國神山=房價萬靈丹? 高雄「金三角」每坪最高跳漲10萬[1]
▲平實重劃區備受看好,預售案成交價已突破5字頭。(圖/記者陳建宇攝)
一般重劃區多位於市區外圍區段,生活機能不成熟,草比人還多,因為還需要時間發展,因此房價也相對市區便宜,不過位於市區的重劃區就擁有先天機能優勢,房價也會比照市區水準發展。
▲平實重劃區正對南紡購物中心及2期的南紡置地廣場,生活機能便利。(圖/記者陳建宇攝)
台南東區的平實重劃區就是如此,該重劃區就位於台南正東區,屬於台南房市的蛋黃區,周邊各式生活機能豐富,東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,平實重劃區隔中華路就有國賓影城、南紡購物中心、南紡置地廣場等大型娛樂、購物設施,附近的中華路、小東路、東寧路店家齊聚,而重劃區內也有平實公園,等於各種生活機能都已完備,大勝外圍重劃區。
此外,平實重劃區還有未來的建設利多,信義房屋[2]東寧店店長林侊毅表示,目前平實重劃區附近已有中山高大灣、仁德2個交流道,未來還有平實轉運站、捷運藍線等交通建設,等於食衣住行育樂樣樣具備。
▲平實重劃區是東區少有的大面積土地,也造成建商瘋搶。(圖/記者陳建宇攝)
東區開發早、可用腹地不大,平實重劃區是少數釋出開發的大面積土地,也造成建商瘋搶,目前取得土地的建商多是知名品牌,例如在地的府都建設就和高雄國城建設聯手取得公辦都更案,國泰建設、寶佳機構旗下的和宜建設,以及豐邑機構也都持有平實重劃區土地,就連地上權土地也獲得建商青睞,清景麟與三地開發就聯手拿下近...
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