租屋啟事主打「飯店式管理」 內行大揭密:多數社區是黃粱一夢 | 台中建案查詢網
![租屋啟事主打「飯店式管理」 內行大揭密:多數社區是黃粱一夢](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年1月27日—看到貼文後,其他網友紛紛留言,「這就什麼共生住宅那種小套房,有人打掃的。前幾年商旅蓋太多倒了,有些轉做這個」、「就是要收管理費,而且費用不便宜, ...
![租屋啟事主打「飯店式管理」 內行大揭密:多數社區是黃粱一夢](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
▲原PO好奇「飯店式管理是什麼?」(示意圖/Pexels)
網搜小組/鄺郁庭報導
不管是買房還是租屋,每個人要求的條件都不同,其中「飯店式管理」提供收發包裹、控管訪客時間等的服務,讓一些人很嚮往。就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說他看到有些租屋會主打「飯店式管理」,就好奇這種管理方式到底是什麼,是不是真的跟住在飯店裡一樣,忍不住問卦「飯店式管理是什麼?」[1]
這位網友文中表示,他看到有些租屋訊息,上面會寫說「飯店式管理」,就不禁好奇「這是什麼管理方式啊?」租屋的人難道真的跟住在飯店裡面一樣嗎,「也會有room service嗎?有無八卦?」
看到貼文後,其他網友紛紛留言,「這就什麼共生住宅那種小套房,有人打掃的。前幾年商旅蓋太多倒了,有些轉做這個」、「就是要收管理費,而且費用不便宜,但公共空間會有人掃就是了,垃圾丟子母車,有人收包裹」、「有管理員、小健身房而已」、「有專人可以收送洗衣服再說」、「有物業管理。」
▲要做到飯店式管理,硬體和軟體缺一不可。(示意圖/Pixabay)
本站2018年則是曾報導《郭紀子/豪宅概念氾濫 飯店式管理淪夢一場》[2],景文物業管理機構董事長郭紀子透露,要做到飯店式管理,硬體和軟體缺一不可,不僅硬體方面需要花費,更大的成本是「人力耗費」,包括保全員、清潔員、總幹事、秘書等人員編配,總坪數以及管理費單價不夠高的社區,根本不堪負荷。
另外,人事成本費用在管理費總收入中所佔的比重,有的社區高達8成,是很沉重的居住負擔。號稱祕書迎賓、專車接送、供餐點飲料、廚師進駐、健康飲食、調酒師服務等等,社區裡有這麼多的飯店式管理服務項目,開發商與購買者是否都要考慮一下,要編制多少人力,花費多少費用。除非是寥寥無幾負擔得起的豪客住戶或者總建坪夠大具規模效益的社區可能達成,絕大多數社區都可能只是黃粱一夢。
►加入房產雲,讓你買房不買貴,一起加入ETtoday房產雲吧[3] ...
大樓「飯店式管理」有影無?專家:管理費規模是關鍵 | 台中建案查詢網
建案瘋飯店式管理管理費高低洩真假 | 台中建案查詢網
飯店式管理、豪華公設,都是社區吃錢大怪獸!揭夢幻豪宅最大 ... | 台中建案查詢網
管理費月繳5萬下場竟被報拆?專家點名「這些社區」 | 台中建案查詢網
買房該選飯店式管理?鄉民分析關鍵在… | 台中建案查詢網
租屋啟事主打「飯店式管理」 內行大揭密:多數社區是黃粱一夢 | 台中建案查詢網
【飯店式管理】每月人事費21萬含淚辦到 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市清水區】仁愛社區 - 台中市清水區仁愛路16號
仁愛社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將仁愛社區資訊整理在下方:建案名稱:仁愛社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】元城文華苑 - 台中市西屯區西苑1街88號
元城文華苑評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將元城文華苑資訊整理在下方:建案名稱:元城文...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
元城文華苑*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
元城文華苑*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將元城文華苑*資訊整理在下方:建案名稱:元城...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】帝之苑B社區 - 台中市南屯區大川街 260號
帝之苑B社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將帝之苑B社區資訊整理在下方:建案名稱:帝之...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
時代麗景*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
時代麗景*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將時代麗景*資訊整理在下方:建案名稱:時代麗景...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市龍井區】合作管理 - 台中市龍井區茄投路134號
合作管理評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將合作管理資訊整理在下方:建案名稱:合作管理行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
合作管理*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
合作管理*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將合作管理*資訊整理在下方:建案名稱:合作管理...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】仁愛社區 - 台中市沙鹿區台灣大道七段568號
仁愛社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將仁愛社區資訊整理在下方:建案名稱:仁愛社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】安居大廈 - 台中市北屯區雷中街18巷35號
安居大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將安居大廈資訊整理在下方:建案名稱:安居大廈行...