包租代管是什麼?10大優劣分析必看攻略! | 台中建案查詢網
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租金比市價低廉:不論是包租或代管方案,其租金都比市價低。房東管理麻煩少:所有管理、修繕維護、排解糾紛等問題,都會由業者妥善處理,適合沒有時間或嫌麻煩的 ...
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如果房客積欠租金時,業者應依民法第440條[1]第2項辦理其程序:
業者應訂定相當期限催告繳清租金欠額。 房客仍未於期限內繳清,由業者評估是否屬惡意欠租。 若屬惡意欠租者:依上述民法規定終止租約,並依公證法[2]規定逕送強制執行。 若因有緊急危難事由而欠租者:業者通報地方社政單位評估,並視情形結合資源提供相關協助。代管方案之房客,業者應協助房客向政府申請代墊租金。 References 民法第440條 (law.moj.gov.tw) 公證法 (law.moj.gov.tw)「包租代管」是什麼?房東必須知道的出租策略! | 台中建案查詢網
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