租屋補助對房東有影響?申請租屋補助需要房東同意嗎? | 台中建案查詢網
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2022年8月31日—如果在申請租金補貼之後,被房東惡意漲價或是刁難的話,房客也有自己的救濟方式喔!房東房客都一起來了解吧!許多人問我:「愛莉,最近『租金補貼 ...
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房東報稅 應該要怎麼計算?如果房客想要申請租金補貼/租屋補助,那到底該怎麼跟房東談如果房客想要申請租金補貼/租屋補助,那到底該怎麼跟房東談? 每次跟房東說要申請補貼或報稅,就會被調漲 10% 的房租,甚至直接被房東拒於門外,有沒有什麼方式可以說服房東呢?今天就請大家跟著筆者一起來了解「 租屋補助房東 」可以有哪些好處、房客可以如何為自己申請補貼的權益伸張救濟吧!
編按: 2022 年租屋補助申請已經結束,但 2023 租屋補助還會再擴大辦理!上一波沒跟到的租屋族們,這篇你一定要先看懂! 房客除了可以用減稅優惠的方式來說服房東同意你申請補貼,還可以讓房東知道現在《住宅法》已經規定政府不能利用租補資料作為查稅依據了! 如果在申請租金補貼之後,被房東惡意漲價或是刁難的話,房客也有自己的救濟方式喔!房東 房客 都一起來了解吧!
房東租屋報稅計算!許多人問我:「愛莉,最近『 租金補貼[1] 』很熱門,如果 房客 要申請『租金補貼』,身為 房東 的我們是不是最好要 報稅 比較好?」
「是的!」我回答。
接下來的問題,通常不外乎是:「那要怎麼報?如果在出租之前,租金想要調整,要調多少比較好?」
在回答這個問題之前,我們先來認識一下,「租金」要怎麼 報稅 [2]?
1.不須任何證明文件,一律以當年度房屋租金收入的 43% 列為「必要費用」因為政府考量大家出租房子,會有折舊、維修等,一律以當年度房屋租金收入的 43% 列為「必要費用」(但土地出租的收入,只能扣除當年度已繳的地價稅,不得扣除 43% 的必要費用)扣掉 43% 之後的金額,就當成「租賃所得」,在次年五月合併到個人綜合所得稅一起申報喔!看個人的邊際稅率是 5% 、 12% 、 20% 、 30% 、 40% 、 45% (延伸閱讀:財政部 稅率級距表[3]),即為應繳的稅額。
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