豪墅建商轉往14期蓋大樓預售行情價站穩5字頭 | 台中建案查詢網
2022年5月1日—首次進軍14期的京祐建設,位於14期榮德路,總銷6億的豪墅「雅正五期」12戶,已在1個月內就銷售告捷。5月中將再推出14期洲際段的「雅正young」小豪宅,基地 ...
▲土地價格飆漲,增添開發商取得土地難度,台中不少蓋豪墅開發商轉戰大樓案。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
土地價格飆漲,增添開發商取得土地難度,也讓不少以往在低密度重劃區開發豪墅產品的建商,如京祐、磐興等,今年紛紛轉戰蓋大樓,且不約而同選定14期重劃區,隨上市櫃重量級建商搶進,現又加入在地品牌建商,14期房價線上預售案平均成交單價都站穩5字頭。
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北台中14期美和庄市地重劃區,占地廣達403公頃,為中台灣目前最大規模的重劃區,據公會統計資料顯示,今年第2季以後,14期預計還有8個新案即將進場,粗估總銷金額接近200億元。
▲插旗單元二的京祐建設接連推出「雅正」系列豪墅,也傳要進軍14期蓋大樓。(圖/記者陳筱惠攝)
令人意外的是,以往在中台灣蓋出頂級豪墅的開發商,也不約而同進軍14期重劃區。
首次進軍14期的京祐建設,位於14期榮德路,總銷6億的豪墅「雅正五期」12戶,已在1個月內就銷售告捷。5月中將再推出14期洲際段的「雅正young」小豪宅,基地於敦化路、榮德路口,基地645坪,規劃14期少見的10層樓、2~3房規劃,27~35坪,主力總價含車位1500~2300萬元。
▲14期下半年預計推案概況。
另外,同樣今年首度推出大樓案的豪墅建商磐興建設,則選定14期仁平段,「磐興寬心」推出39、41、45坪3至4房產品,磐興建設特助陳少仁表示,14期土地分區幾乎都是「住1-1」,以容積率進行換算,開發成本甚至不輸七期個案。
根據公會資料顯示,14期重劃區2022年以來共推出5個個案,包括豪宅建商雙橡園「2925」、磐興「寬心」、新業「大塊森濤」、元鈞「坐望山」以及亞昕「一沐」,目前粗估約有165億案量在線,加...
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