疫情嚴重想降租金? 房東房客靠這保護自己 | 台中建案查詢網
2021年6月20日—疫情衝擊下,不少人經濟受到影響,其中對於租屋族來說,房租經常佔生活開銷的一大半,因此就有房客可能會遇到繳租困難的狀況,不過依法來說租約簽了就該 ...
【黃鈺倫/採訪報導】疫情嚴峻,不只觀光旅遊業者受到衝擊,甚至餐飲業、服務業經濟都備受影響,對於租屋族來說,收入雖然減少,但居住需求仍在,因此就有房客可能會遇到繳租困難的狀況,不過非常時期,多數房東其實也願意共體時艱,對此專家就提醒,雙方在租金減免達成共識後也不要忘了簽約,一方面避免房客認為疫情後也能減租,二來也不會擔心房東突然改變心意,才能保障彼此權益。
圖/疫情期間若是收入減少,不少房客可能會遇到繳租困難的狀況。 |與房東協商租金紓困方式
疫情衝擊下,不少人經濟受到影響,其中對於租屋族來說,房租經常佔生活開銷的一大半,因此就有房客可能會遇到繳租困難的狀況,不過依法來說租約簽了就該負責,因此房客若是欠租,房東也可以依法將房屋收回,對此,崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠表示,對於繳租困難的租客,建議可以先與房東協商,同時呼籲雙方都各退一步,房東也能藉此留住好房客,因為走到法律程序,開庭也是曠日廢時,對彼此來說都沒好處。
非常時期,其實多數房東都願意共體時艱,不過由於部分房東也是靠收租過活,因此房客若是要求減租,站在房東的立場來說也很兩難,對此House123執行長邱愛莉表示,房客不妨可以先向房東表明自己的困難,說明自己因為疫情受到怎樣的影響,舉例來說如果本身從事餐飲業,由於目前歇業或是分流上班,造成收入減少,再相互討論能以什麼樣的方式解決租金問題。
其實減租也並不是唯一的選擇,曹筱筠表示,可以與房東討論疫情期間的紓困方式,除了減少租金的方式外,還包括疫情期間先繳部分租金,剩的租金待疫情後繳納等分期付款方式,或甚至租金能展延至疫情後再繳納的延期繳租,都是現階段可以與房東協商的方案,以解決疫情期間繳租困難的問題。
圖/除了減租之外,分期付款或是延期繳納都是能與房東協商的方式。 |協議內容須加註於合約內
若是房東、房客協議好疫情期間的繳租方式後,最重要的就是不要忘了簽約。邱愛莉表示,合約不必重簽,只需要在原本的契約中,白紙黑字寫上減租期間以及雙方協商後的辦法,再簽名或蓋...
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