Re: [房東] 遇到付訂金後反悔- 看板rent | 台中建案查詢網
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訂金就是要讓對方反悔時付出代價、有點阻卻的作用在--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),...推troyyuan:推這篇,現在都以押金和一個月房租為主。
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作者spmark (這就是幸運)
看板rent-exp
標題Re: [房東] 遇到付訂金後反悔
時間Tue Mar 1 03:00:27 2022
※ 引述《troyyuan (喬伊)》之銘言: : 可能是房子地點不錯, : 刊登591上第一天就有6組人要來看, : 第3組只有一個人,說會跟他老婆住,看完後就說要租, : 我跟他說:「你老婆那邊可以嗎,如果真要租我就推掉後面的人。」 : 第3組的人說:「老婆那邊沒有問題,確定要租。」 : 於是就先給我2000元,說後天會付押金, 分享一個最近的出租例子 刊登不到三個小時,就有多組人透過電話或591來預約看房(6~7組) 因為我隔天實在沒空,所以通通排在一個小時內,有些要同時間看 像這種熱門的情況 我是不收訂金的 而且我會明白告知,不是先看先贏,而是先簽約先贏 以前的我跟你一樣,太客氣了,吃虧的都是自己 後來才發現,我們的客氣應該用在簽約後,而不是簽約前 簽約前如果可以順利公事公辦、不會一堆毛的 簽約後也比較不會一堆問題、客氣應該用在這種人身上才對 如果是淡季比較冷門,那我就會收訂金 我習慣的收法是 (月租/30 x 天數) 最多只收5天、保留5天(到幾月幾號幾點幾分之前必須來簽約,不然沒收訂金) (保留太長沒意義,反正到時候都是轉租押金,保留太多天是被吃豆腐,通常是2或3天) 各種租賃條件都先談好、並寫在契約裡,訂金的簽收也是在同一本契約中 簽約時不再更改條件 如果簽約時還要提出條件、我可以不同意,不想簽就沒收訂金 重點是,收了訂金,我還是會繼續帶看 但是會告知往後的每一組人,已經有人付訂 保留到什麼時間點 真的喜歡的話可以考慮排第二順位(當然要付訂) 最後沒租到的話我就是退訂而已 通常這樣講,10個有9.5個不會付錢排隊 XD 你要他等5天,他去多看幾間再說 這麼多年我也只遇過2個付錢排隊的 : 當天晚上,他老婆打給我說:「別的屋子可以申請租屋補助,你的不行嗎?」 : 我說:「不行,之前的租客都沒有申請這個。」 : 他老婆說:「那這樣便宜個一兩千都不行嗎?」 : 我說:「沒辦法,當初已經講好了。」 : 結果...[房東] 遇到付訂金後反悔- 看板rent | 台中建案查詢網
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