台中建商變心了!獵地轉向北屯地位被東區、龍井取代 | 台中建案查詢網
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2021年6月20日—...龍井區與霧峰區,原本台中市去年土地交易最熱絡的北屯與太平區,...信義房屋大里國光店經理劉晉佑則表示,台中的東區發展較早,區域內多為透天 ...
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▲台中今年前5個月,移轉面積之多的是東區,年增率達5倍以上。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
根據台中地政局資料,今年前5月各行政區土地交易筆數及轉移面積的前3名分別是東區、龍井區與霧峰區,原本台中市去年土地交易最熱絡的北屯與太平區,累計至5月買賣轉移總面積各縮減32%與30%;業者分析,建商轉移獵地目標,往蛋黃區以外的新興重劃區或蛋白區圈地。
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地政局統計,今年前5月台中除了建物交易移轉棟數較去年增加2成以上外,土地交易筆數及面積也有2成增長率,1至5月台中市土地交易累計34566筆,較去年同期28003筆成長23.4%,其中以龍井區成長126.4%最多;其次是霧峰區62.5%、北屯區36.4%;而移轉面積之多則是東區居冠,年增率達5倍以上。
鄉林不動產研究室指出,政府接連祭出重拳打房政策,造成房市觀望,但目前看來並未出現所謂逃命潮或砍價拋售等殺盤現象,投資與置產族群做好長期持有或延後出售的打算。
另外房地合一、實價登錄2.0施行在即,加上防疫三級警戒一再延長,以預售建案為主力的建商只好暫時封盤或暫緩推案,新成屋及中古屋則是改線上帶看賞屋,預估下半年房市可望維持「價穩、量縮」格局。
鄉林集團董事長賴正鎰表示,只要疫情平緩下來、解除三級警戒,有自住需求的剛需買盤就會很快回籠,因此建商多數把Q2推案計畫延遲到Q4,甚至等到明年初再伺機而動。
▲發展較早的東區,近年逆勢回歸,利多盡出。(圖/記者陳筱惠攝)
隨交通軸線的延伸,台中市生活圈不斷往外擴張,周邊蛋白區迅速崛起,東區土地交易火熱,不少建商像是豐邑、新業、坤悅、國聚、名軒、勝美等積極搶進圈地推案。
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