抓漏全攻略,一篇文搞懂漏水原因、抓漏儀器、抓漏費用 | 台中建案查詢網
場勘費用:500至6000不等,依照攜帶不同儀器而定·儀器抓漏費用與檢測費:約1至2萬元不等,視漏水點與使用儀器而定·抓漏工本費:約1至2萬不等·總費用約2~4萬 ...
在雨水豐沛、地震頻繁的台灣,漏水已成為房屋通病,而根據台灣營建防水技術協進會的數據,長期以來台灣地區部分住宅的漏水比例可能高達9成左右。如果置之不理,不僅會演變成有害人體健康的「壁癌」,還可能會破壞房屋結構,影響住宅安全,不可不慎。[1]
而造成漏水的原因有很多,在做漏水處理時也有許多眉角要留意,本文將會與大家分享關於漏水的知識,並說明科技抓漏與傳統抓漏的差異、抓漏費用怎麼算,希望能幫助到大家。
一、為什麼會漏水?剖析住宅漏水成因!「明明我的房子不是中古屋,為什麼還會漏水呢?」許多人會認為住宅漏水一定與房子過於老舊有關,但其實除了屋齡以外,以下因素也是讓你家漏水的元兇:
(一)房體結構買屋最怕買到瑕疵漏水屋,如果建商在施工時,沒有做好防水工程、銜接好各邊角的縫隙、確實處理好水管相接的部分,那麼日後房屋漏水的機率就很大。
有鑑於此,許多人在房屋成交前都會找專業的團隊來驗屋,檢視房屋是否有相關的漏水問題,如果想了解如何驗屋兼抓漏,可以點選這些文章:《水電達人教你怎麼驗屋兼抓漏[2]》、《防水工程費用怎麼算?屋頂防水工程價格、工法大揭密[3]》。
(二)氣候影響除了房體結構外,氣候也是造成房屋漏水的潛在因子,試想,如果你的房屋終日處在潮濕的環境,哪棟房屋不漏水呢? 因此,如果住宅位於潮濕多雨的地區,例如季風迎風面、山區、北部地區等,建議一開始的防水工程就要做好,才能杜絕後患。
(三)室內裝潢如果室內裝潢不確實,也會導致漏水,例如防水工程沒做好、窗框沒有封死等等,而常見的漏水處有窗框周圍、門框、浴室、廚房、牆壁隔間等。
二、科技抓漏、傳統抓漏誰更好?抓漏工法比一比!瞭解造成房屋漏水的元凶後,接下來我們就可以來看看要如何做漏水處理了。
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