不吃不喝來買房/雪隧開通、高鐵風起!宜蘭一家人要存十年 | 台中建案查詢網
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2022年6月2日—對此,房市專家指出,宜蘭縣歷經雪隧、高鐵話題兩波漲幅,但薪資結構仍未改變,自然難逃房價所得比飆升的命運。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨。( ...
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記者陳韋帆/宜蘭報導
▲2021年Q4,宜蘭縣房價所得比9.65倍,全國排名第四。(圖/記者陳韋帆攝影)
旅遊勝地也難逃高房價魔咒!根據內政部資料,2021年Q4,宜蘭縣房價所得比9.65倍,全國排名第四,超越南二都、桃園市,意味著,宜蘭人平均一家子必須全家不吃不喝10年才有辦法買到一間房子。對此,房市專家指出,宜蘭縣歷經雪隧、高鐵話題兩波漲幅,但薪資結構仍未改變,自然難逃房價所得比飆升的命運。
根據內政部資料,2021年Q4房價所得比,依照數字高低排序,台北市16.29倍;新北市以12.52倍居次;台中市10.88倍位居第三;宜蘭、彰化為第四、第五名,分別為 9.65倍、9.05倍,比六都中台南的9倍還高,讓台南直接落於第六名;南投縣此次還以8.94倍奪得第七名,比高雄、桃園等都會區還驚人,打破民眾鄉村比都市好成家的刻板印象。
▲住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨。(圖/徐佳馨提供)
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,宜蘭縣房價所得比名列前茅,主要有兩波房價攀升,與「雪隧」、「高鐵」兩大交通話題脫不了關係。
她說,2006年雪隧開通後,吸引了部分北客購屋,自住退休的人自然有,但也有投資人進入,尤其是礁溪的溫泉宅,建商一度開價至4字頭,最後在2015年房市反轉下,直接套牢了不少人。
▲宜蘭多為觀光業、農業、養殖業,整體平均薪資自然偏低。(圖/記者楊澍攝影)
關於此波房價攀漲,徐佳馨說明,近2年受到疫情影響,通膨、低利環境,以及建材、人工成本的攀漲,造成全國性的房價上升,當然部分區域也難排除炒作嫌疑,宜蘭部分則因有高鐵話題,自然再飆漲一波。
不過她也提到,宜蘭房價所得比飆升的原因,主要與薪資結構有關,宜蘭多為觀光業、農業、養殖業,部分收入較難列入統計,加上有不少退休族居住於此,整體平均薪資自...
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