觀瀾- 評價與格局分析 | 台中建案查詢網
2021年5月18日—觀瀾是位在三重台北橋旁邊的新成屋,由知名營造廠大陸工程施作,...尤其是公設大廳與空中泳池,實在震撼,但也分析了我認為觀瀾格局不佳的幾個致命 ...
三重 觀瀾 觀瀾位在新北市三重區,是三重台北橋旁的新成屋,屬於舊市區的危老都更案。還記得看完東村齊云[1]後,那陣子我對三重水岸住宅有股著迷,總想再看看還有沒有類似條件的房子,因此就上591新建案的地圖找房,東滑滑、西滑滑,沿著淡水河、大漢溪、新店溪等各個水邊找新案子。
當時沿著三重淡水河畔的建案一路滑,看到觀瀾,我立刻被「70萬/坪」吸引了注意,這也太貴了吧!在一片每坪5字頭或6字頭的案子裡,一個醒目的70萬,是有什麼底氣嗎?
下圖可點擊放大:
觀瀾591實價登錄地圖 (關於地圖找房功能,我有另外彙整一篇591的好用功能。)立刻Google一下,吸引我注意的是營造廠大陸工程[3],好吧,這確實是口碑相當知名的營造公司,位置來看距離台北比較近也是真的,但有貴到每坪 70 萬嗎?光看資料,我並沒有被說服。 接著,我找到 Mobile01 上面的討論[4],看起來2016年時就是開價每坪70萬,由於沒看到什麼網路廣告,我想賣了好多年,恐怕沒有在賣了吧,也就不再關注這案子。
過了一個月後,在手機上看看新聞的我,突然被一個網路廣告吸引了注意力:「觀瀾,1650萬買大陸工程3房」是我之前看到的觀瀾嗎?我好奇看了下還真的是,也發現他們上線了之前沒看過的官網[5]。 ...
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