法拍代標公司提供的服務 | 台中建案查詢網
![法拍代標公司提供的服務](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
![法拍代標公司提供的服務](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
法拍代標公司,即為代理標購法院拍賣的房屋或土地,服務內容如提供法院拍賣標的物件資料、評估與過濾法拍物件、產權過戶到點交房屋等。 相較於一般房屋買賣,法拍標購需要一定的專業,例如掌握法律關係、了解市場投標生態、談判交屋協商技巧,一般房仲、地政士、律師若無此方面知識與經驗,恐無法給予完整建議。
法拍代標公司提供哪些服務?一 過濾有疑慮的案件
解讀法院拍賣公告是一門深奧的學問,筆錄內容暗藏許多玄機,若無足夠的經驗及法律知識判斷,得標後可能會額外耗費時間與金錢處理沒有預料到的麻煩,而法拍代標公司可預先協助過濾排除問題:
(1)物件有無非自然身故等情事法院筆錄對於非自然身故不一定會記載,在現場會勘時一定要查訪清楚,過往法拍屋就曾出現未記載明確,導致得標人損失慘重。代標業者在此點上相對謹慎,訪查過程會針對物件的鄰里及市政機關再行確認。
(2)房屋使用現況有無出租第三人或無償使用,拍定後是否確定能點交法拍物件最常見就是租約問題,在法院查封當下有租客及租約存在通常皆為不點交,一般民眾碰到不點交的物件常會怯步錯過好的標的。透過代標公司協助研讀法院公告與律師、債權銀行、法院反覆查核,在拍定前是否有機會除租或得標後該如何進行訴訟盡速取回房子,讓客戶安心委託。
(3)增建物是否在違建拍賣範圍,拍定後是否有拆除風險有些房子會有陽台增建、防火巷增建、頂樓增建,法院在查封時會給予臨時建號,這些皆要實地場勘跟法院公告對照,還需跟市政機關確認是否有被檢舉拆除紀錄,需要謹慎查核。
(4)停車位是否併用拍賣及使用狀況車位分為以下三種產權 獨立產權- 車位本身另有一張車位權狀可獨立買賣,大樓管委會若無設立住戶規約規範,也...
法拍代標公司提供的服務 | 台中建案查詢網
好的法拍代標公司怎麼找?判斷好代標的4 面向& ... | 台中建案查詢網
法拍屋代標公司怎麼找 | 台中建案查詢網
投資菜鳥必學,法拍屋找代標公司好嗎?法拍10流程與 ... | 台中建案查詢網
找法拍代標公司好嗎? PTT 網友分享遇上惡質法拍代標 | 台中建案查詢網
不肖代標公司有哪些陷阱? | 台中建案查詢網
法拍代標公司,法拍屋代標 | 台中建案查詢網
【法拍學堂】法拍屋費用要多少?法拍代標費用與成本項目總整理 | 台中建案查詢網
最專業可靠的法拍代標團隊 | 台中建案查詢網
如何選擇好的法拍代標公司? | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
櫻花涵舍*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
櫻花涵舍*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將櫻花涵舍*資訊整理在下方:建案名稱:櫻花涵舍...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
柏凱帝舜己區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
柏凱帝舜己區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將柏凱帝舜己區*資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
元城上荷苑*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
元城上荷苑*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將元城上荷苑*資訊整理在下方:建案名稱:元城...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
富宇大器*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
富宇大器*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富宇大器*資訊整理在下方:建案名稱:富宇大器...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
悅綠墅*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
悅綠墅*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將悅綠墅*資訊整理在下方:建案名稱:悅綠墅*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
水岸之星*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
水岸之星*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將水岸之星*資訊整理在下方:建案名稱:水岸之星...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
親家新藝*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
親家新藝*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將親家新藝*資訊整理在下方:建案名稱:親家新藝...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
賴忠明管理負責人*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
賴忠明管理負責人*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將賴忠明管理負責人*資訊整理在下方:建...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】綠寶石 - 台中市西區公益路155巷13號
綠寶石評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠寶石資訊整理在下方:建案名稱:綠寶石行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
聯安生活管理負責人介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
聯安生活管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將聯安生活管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
八展裕元首富*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
八展裕元首富*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將八展裕元首富*資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
境上境E區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
境上境E區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將境上境E區*資訊整理在下方:建案名稱:境上境...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
寶埕和院*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
寶埕和院*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將寶埕和院*資訊整理在下方:建案名稱:寶埕和院...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
帝景東海*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
帝景東海*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將帝景東海*資訊整理在下方:建案名稱:帝景東海...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
宏銓入深林*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
宏銓入深林*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將宏銓入深林*資訊整理在下方:建案名稱:宏銓...