【看屋筆記】益欣SunnyQ 竹北縣三水瀧重劃區益欣建設洛城營造 | 台中建案查詢網
2020年3月9日—在主臥的對外窗也因此沒有辦法做到深窗窗框未來容易發生滲水之類的問題特別這又是寶X集團出品...另一個問題則是客衛沒有對外窗(橘色C2)
SunnyQ基地座落竹北自辦都更水瀧重劃區 被竹北地區三大著名嫌惡工廠(聯發紡織纖維、中國砂輪與大享容器)所包圍繞 地理優勢只能靠開發中的AI園區撐場了 但這三大工廠存在一天,該區域空氣污染問題就不會獲得解決 購買此建案則必須有長年不開窗生活的準備
公設全部集中在1F 全部是很好維護且不太花錢的設施 健身房、閱讀區、兒童遊憩區等 也因此管理費僅愈抓50元/坪,在新竹區域來說算是相對便宜 另外值得一提的是公設比僅佔約31.9% 在近年建案來看算滿低的
大樓格局採一字型方式規劃 地上15F/地下3F,三棟連拼 126戶住家+5戶店面 兩間三房+一間兩房的三併格局 共用一台12人座電梯 2F為露臺戶,價格會稍貴一點 車道寬度5.5米 預計年底或明年初交屋 4F三房廣告戶+B3車位價格為958萬
A3、B1、C1為三房格局約40坪 格局上有個明顯缺點是樑柱沒有外推 導致室內周圍都會有橫梁吃到室內高度 特別是走道對上去會有一根樑柱壓著(橘色C1) 在主臥的對外窗也因此沒有辦法做到深窗 窗框未來容易發生滲水之類的問題 特別這又是寶X集團出品...
另一個問題則是客衛沒有對外窗( 橘色C2) 但主客衛浴都有附LifeGear五合一暖風機 針對這點業務大概花了20分鐘說服對外窗不是這麼重要之類的論點
冷氣室外機似乎是規劃在右上角客房外的雨遮(橘色C3) 室外機運轉可能會干擾客房的作息 另一間客房則有開窗面向工作陽台的隱私問題(橘色C4)
雖然室內格局不算方正 但卻意外規劃的很好 入門有一個現成的玄關空間...
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