【日本租屋懶人包】一篇文章教你搞懂租屋流程&專有名詞 ... | 台中建案查詢網
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2018年7月31日—日本租屋需要的文件和資料:(影本/副本)·護照之照面頁影本·日本在留資格認定證明書(尚未取得在留卡的情況)·在留卡或“住民票”(じゅうみんひょう、 ...
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| 撰文: Real Estate Japan編輯部Kae(賃貸不動產經營管理士)
日本租房子有許多步驟以及專有名詞,為了方便讀者快速掌握重點,我們將過去的相關文章整理成一篇簡單、快速的說明。
日本租屋流程:從看屋到入住以下流程①〜⑨約3~4週。因為有些時候當您申請租屋時,房子仍在整理中(例如:尚未蓋好、清理中((前租客搬走至新租客搬入的清理期一般約1~2週))或整修中),加上您申請租屋後,還需等候保證公司的審查、屋主的租屋許可以及管理公司製作租屋合同。
*例:希望四月一日入住,則建議二月中下旬開始找房子。如果太早詢問租屋(比方說一月中旬申請租屋),除非房子剛好在三月中下旬才能入住,否則被房東要求提前到二月中旬開始租屋合同(繳租金)的可能性將很大。
因此多數外國人到日本初期會先投宿酒店、民宿或找短期租屋[1],這時候您可先申辦一個暫時的日本手機號碼以便房屋仲介聯繫您,例如先租一張SIM卡插入你原本的手機[2]。
① 内見予約(ないけんよやく、naiken-yoyaku): 上網搜尋中意的房子、*與仲介預約看屋(內見[3])。 ② 入居申込み(にゅうきょもうしこみ、 nyūkyo mōshikomi): 填寫租屋申請書[4]、繳交需要文件和個人資料,*保證公司開始您的租屋審查。 ③ 入居審査-保証会社審査(ほしょうがいしゃしんさ、 hoshōgaisha shinsa): *由保證公司審查是否願意為承租人(您)擔保房租。 ④ 入居審査-オーナー審査(ōnāshinsa): *通過保證公司審查後,還需由屋主(或物業管理公司)決定是否願意租屋給您。 ⑤ 賃貸借契約書(ちんたいしゃくけいやくしょ、chintaishakukeiyakusho): 通常通過上述審查後,管理...10項在日本租屋時需先了解的基本事項 | 台中建案查詢網
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