常見租屋4大類型專家 | 台中建案查詢網
2020年12月6日—租屋為現在大多數人的選擇,不過租屋的類型又可分為雅房、分租套房、一般套房與整層,除了需要注意的事項不同外,依預算還有需求也有各自適合的族群。
房價高漲,買房不易,租屋成了大多數人的選擇,通常租屋的類型又可再細分為雅房、分租套房、獨立套房與整層住家等種類,其中專家一致建議,想省錢的小資族,若是三五好友一起承租整層住家,不僅每人分得的租金較單人承租獨立套房來得便宜外,同時還能享有較大的公共空間,生活上彼此也能相互照應,CP值最高。
圖/房價高漲,租屋也成為現在大多數人的選擇。 |承租雅房要有獨立電表
台灣租屋人口多,但該租哪一種房最適合自己你知道嗎?常見的租屋的類型可細分為雅房、分租套房、獨立套房與整層住家等種類,首先雅房一般來說坪數多在5坪以內,而高級雅房則是6~8坪左右,優點是租金價格便宜,因此適合大學生或是小資族群,以台北市信義區來說,雅房月租金約7~8千元。
不過雅房產品缺點就是需與其他房客共用衛浴等公共設備,除了隱密性較差外,由於多人共住一個屋簷下,生活習慣不同,難免有所摩擦,因此建議可以先約定好租屋公約,或是看房時主動詢問是否有像是公共空間清掃的責任劃分等公約,確保彼此權益。
同時得留意,多數雅房採成本較低的木板隔間,不僅隔音差,還潛藏安全隱憂,因此看房時應注意房屋是否有安裝火災警報器與滅火器等設備;此外若是共用水電表,也容易有分攤不公的狀況發生,House123房產平台執行長邱愛莉建議,儘量可以找房間有分裝獨立電表的雅房,電費計算相對透明,不容易有額外糾紛。
圖/建議可以找有分裝獨立電表的雅房,以免發生分攤不公的狀況。 |分租套房需合法裝修
套房又可以分為分租套房與獨立套房,其中分租套房坪數約4~8坪,因為房內擁有獨立衛浴,因此租金價格較雅房高,以台北市信義區來說,公寓的分租套房月租金約1~1.2萬元,適合預算較高的大學生或社會新鮮人等族群。
不過分租套房更要注重安全性,由於每個房間內都有獨立衛浴設備,因此載重與用電設計都要更加注意,包租公律師蔡志雄表示,根據《建築法》規定,5層樓以下的集合住宅只要增設廁所或浴室,或是增設2間以上的居室造成分間牆變更,都須申...
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