鬼城跳樓凶宅仲介晚上拒帶看屋主棄售下架 | 台中建案查詢網
![鬼城跳樓凶宅仲介晚上拒帶看屋主棄售下架](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
根據591房屋交易網丟出的「四季水漾」住宅,含車位開價850萬元,房價約是市場行情的78折,據悉在網路上已丟出近1個月仍未賣出,網頁顯示「14天成交」,實則爲屋主自行 ...
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▲▼凶宅[1]退燒。(圖/翻攝591、GoogleMap)
記者張瑞傑/臺北報導[2][3][4][5]
凶宅是成屋[6]市場[7]上的特殊產品[8],具有房價[9]至少比同區段[10]便宜8折特性[11],過去景氣[12]好、一丟出市場幾乎秒殺[13],不過現在似乎有退燒跡象[14]。根據591房屋[15]交易網丟出的「四季水漾[16]」住宅[17],含車位[18]開價850萬元,房價約是市場行情[19]的78折,據悉在網路上[20]已丟出近1個月仍未賣出,網頁[21]顯示「14天成交」,實則[22]爲屋主[23]自行下架。
該物件[24]位於社區[25]8樓、46.82坪、格局[26]3房2廳,2017年曾發生陳姓女學生[27]跳樓事件[28],屋況[29]說明上註明「高空[30]彈跳屋」,目前已出租超過1年半,內附百萬精美裝潢[31]、生活[32]機能[33]便利等;最後一段甚至說明「晚上不帶看」。
東森[34]房屋淡海新市鎮[35]店店長[36]沈雅純[37]表示,「四季水漾」住宅行情每坪[38]22至24萬元;「該間凶宅開價850萬元,成交應該落在16萬元,較行情便宜7折。」她分析[39],一般凶宅大約較行情便宜,7至8折的售價[40]針對自住客[41]如基督徒[42],「除非很兇的凶宅纔有可能打折至5折,這是最低的折數[43]了。」從一般銀貸[44]7成的角度[45]來看,5折等於要倒貼來處理凶宅,屋主意願[46]通常不高。
據瞭解,過去會搶買兇宅的幾乎都是投資[47]客,只要低於市價[48]8折就會出手,甚至「先買來放着、一段時間後再過水」,藉以「洗白凶宅履歷」後再賣出。不過沈雅純認爲:「目前市場轉向買方[49]、自住剛性[50]需求爲主,自住客選擇多、愛打聽,凶宅不再像過去那麼好賣,這個案子[51]放了一個多月就是一例。」對此,該物件屋主日前主動下架...
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