奇岩重劃區綠地環繞 | 台中建案查詢網
![奇岩重劃區綠地環繞](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
奇岩重劃區以公館路和磺港路圍繞,主要門牌為三合街一段,信義房屋奇岩重劃店專案經理許瀚元表示,該區不但靠近...2022-09-0223:01:01經濟日報記者何秀玲/台北報導 ...
![奇岩重劃區綠地環繞](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
奇岩重劃區[1]以公館路和磺港路圍繞,主要門牌為三合街一段,信義房屋奇岩重劃店專案經理許瀚元表示,該區不但靠近捷運[2]又享有生態環境,這樣的重劃區在台北市[3]有不可替代性,5萬坪中就有2萬多坪的綠地,其他都是住宅區域,幾乎沒有商業行為。不像其他重劃區住宅、商業區交錯。
許瀚元說,奇岩重劃區公園綠樹多,共有五個公園圍繞著重劃區,包括奇岩果樹公園、奇岩賞蝶公園、奇岩賞鳥公園、奇岩特殊樹種公園、奇岩中崙仔溝公園等,很多人到此感覺別有洞天,也有人覺得彷彿走在國外的社區中。
另外,因政府當初規劃採低密度開發,並有限樓高,因此平均僅九到十樓,全區僅有25個社區,一個社區平均僅40至60戶。
產品規劃方面,他提到,60坪以上的大坪數在奇岩重劃區占了六至七成,後來的建商開始推出20至30坪的案子,只是目前仍以大坪數居多,但還是以兩至三房、不要超過60坪的物件最為熱門。
交通方面,重劃區距離捷運站近,走路十分鐘內可達到捷運奇岩站,假如要開車進入市區,奇岩重劃區可以接上洲美快速道路,也有承德路七段通往市區。所以奇岩重劃區在台北市有其不可替代性,甚至在台北市根本沒有重劃區有此特點。
醫療品質也擁有優勢,無論是石牌榮總或是振興醫院,只要開車十分鐘內就可抵達。
在價格部分,因為鄰近的士北科單價已達到100萬至120萬元,士林及天母地區每坪單價也在90萬以上,部分新案單價甚至破百萬元。
許瀚元說,若拿奇岩重劃區與台北市其他區域做比較,會發現奇岩重劃區有價格優勢,因該區屋齡最舊也只有七年而已,在台北市屬於相對年輕的區域;重劃區也已經沒有新建案了,中古屋平均75萬元左右,最高來到8字頭。
有不少退休族、換屋族群,及希望讓小孩就讀薇閣中小學名校的家長,往往會轉到奇岩重劃區看屋,「因為薇閣中小學車程十分鐘可達,還有部分企業老闆看好該區的環境和建材,選擇在此入住」。
奇岩重劃區周邊還有台北市立圖書館清江分館,清江國小為雙語實驗小學,具文教氣息。
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