【凶宅查冊】盤點四招預防凶宅!分析凶宅定義、按揭注意事項! | 台中建案查詢網
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當時女事主稱,簽約前已私下做過銀行估價,同層及上下兩層都估足,又搜尋過凶宅網,只發現同座跳樓死亡事件,但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。
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香港樓市透明度不足,有人買樓擔心買中凶宅,入市前會小心查證;有人卻不介意凶宅,認為銀行願意提供按揭[1]。究竟準買家應該怎樣查閱單位是否凶宅? 在買賣凶宅的流程、以及在申請按揭上又有沒有需要注意地方?
如果想知道一般買賣二手樓[2]及一手樓[3]的流程,我們也預備了一系列懶人包,大家可以按橙色的關鍵字跳往。
快速跳往:凶宅定義、凶宅個案、查凶宅方法[4][5][6]
初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包[7] 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略[8] 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包[9] 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略![10] 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項![11] 【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較[12] 凶宅定義是什麼?雖然市場對凶宅很忌諱,但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。因為究竟怎樣才算凶宅呢? 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。舉例,如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等,固然可以斷定為死亡;又或者死者在家中服毒,救護員到家時已發現沒有生還跡象,也就等於死亡。
「死亡地點」如果傷者在家中跌傷,送院時清醒,但最終在送院或在醫院死亡? 可能有人認為這是自然死亡,未必算凶宅看待;但同一情況,若傷者自行服毒自殺、或被人用利器刺傷謀殺,送院時仍清醒,但最終在送院或在醫院死亡,在這情況下又是否凶宅呢? 也有一些情況是如單位屬於跳樓個案,究竟是起跳點為凶宅、抑或下墜點為之凶宅? 還是兩個地方也會視為凶宅呢?
「死者死法」有人認為可用「死者死法」來判斷。對於非自然死亡的個案,只要在單位內發生也視為凶宅,例如事主被謀殺、吊頸、服毒等等;對於自然死亡個案卻會寬鬆一點,例如老人家在家中在睡夢中過世...
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