新鮮人租屋仲介服務費這樣算 | 台中建案查詢網
![新鮮人租屋仲介服務費這樣算](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年9月12日—這週大專院校陸續開學,目前正是大學與職場新鮮人租屋旺季,租房子除了看租金、屋況,如果透過仲介處理,要留意還會多一筆仲介的服務報酬費。
![新鮮人租屋仲介服務費這樣算](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
這週大專院校陸續開學,目前正是大學與職場新鮮人租屋旺季,租房子除了看租金、屋況,如果透過仲介處理,要留意還會多一筆仲介的服務報酬費。全國不動產總經理藍怡婷表示,仲介費的由來類似介紹費,是不動產業的長久慣例,一般仲介收取的服務費以1.5個月為服務費最高上限,通常仲介會向房東與房客分別收取1個月、0.5個月的租金。透過仲介尋找租屋,可以針對需求精準媒合、嚴謹把關簽約流程,建議到人生地不熟異鄉打拚、求學的新鮮人,不要一味考量租金與服務費是否便宜,應將這些花費成本納入考量,不僅減少租屋糾紛,未來也較有完整的後續服務與保障。
根據《民法》第565條規定,「稱居間者,謂當事人約定,一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介,他方給付報酬之契約。」全國不動產特約律師林明正也提醒新鮮人,租屋簽約時,房東房客都要出示身分證明文件確認雙方身分,且無論是房東本人、二房東或是委託的房仲,都要出示房屋產權證明、原租賃契約書等證明文件,保障雙方權益。
另一方面,當租約期滿,租客想再續約,是否還要再付一筆仲介服務費?全國不動產特約律師林明正指出,房仲為居間者,屬於勞務契約的一種,當初收取服務費,為針對各種行銷管道曝光、協助帶看媒合等服務付出,在第一次簽約即已收取,而當租約期滿欲續約時,由於仲介無須再張貼廣告、協助帶看,因此當後續沒有提供勞務,就不用再支付仲介服務費。
然而現在房仲服務多元完整,服務內容可說是包羅萬象,包括協助房東收取租金、修繕電器設備、處理房客各項需求大小事,甚至許多房客從未見過房東本人,都是由仲介出面協助,因此有不少房東在續約時,願意再支付1個月租金服務費給仲介。林明正解釋,通常這種續租情況,是不會再向租客收取0.5個月的服務費,不過若房仲提供完整多元服務,希望未來續約能繼續向租客與房東雙方收取服務費,尤以高價位租屋、豪宅租賃市場較為常見,可一開始在租屋簽約時,即在訂定契約時研擬,雙...
租屋仲介費怎麼算?免仲介費租屋這樣找! | 台中建案查詢網
租屋管道哪個比較好?不同的租屋管有甚麼不同? | 台中建案查詢網
提供各式租屋物件詳細資訊 | 台中建案查詢網
租屋找房仲「付服務費」不划算?忽略這事更吃虧 | 台中建案查詢網
代管代租仲介比一比 | 台中建案查詢網
租屋旺季到仲介服務費怎麼算?專家報你知 | 台中建案查詢網
新鮮人租屋仲介服務費這樣算 | 台中建案查詢網
台南免仲介費租屋資訊 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】聚泉欣墅 - 台中市沙鹿區六合路113巷6號
聚泉欣墅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將聚泉欣墅資訊整理在下方:建案名稱:聚泉欣墅行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】雲品莊園社區 - 台中市沙鹿區光華路113之5號
雲品莊園社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雲品莊園社區資訊整理在下方:建案名稱:雲...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】勝美極美 - 台中市南屯區寶山東二街19巷13號
勝美極美評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將勝美極美資訊整理在下方:建案名稱:勝美極美行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】柏克萊大樓 - 台中市西屯區文華路106號
柏克萊大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將柏克萊大樓資訊整理在下方:建案名稱:柏克萊...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
世紀都心*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
世紀都心*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世紀都心*資訊整理在下方:建案名稱:世紀都心...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】太平山水京華二期公寓大廈 - 台中市太平區富宜路33之15號等
太平山水京華二期公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太平山水京華二期公寓大廈資訊...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】凱悅大邸二期 - 台中市西屯區朝貴一街53號
凱悅大邸二期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將凱悅大邸二期資訊整理在下方:建案名稱:凱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】中港商務大樓 - 台中市南區忠明南路16號
中港商務大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中港商務大樓資訊整理在下方:建案名稱:中...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】文心大鎮 - 台中市南區德祥街9號
文心大鎮評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文心大鎮資訊整理在下方:建案名稱:文心大鎮行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】公園皇家 - 台中市西屯區寶慶街30巷6號
公園皇家評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將公園皇家資訊整理在下方:建案名稱:公園皇家行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】中正梅園 - 台中市北區美德街42號
中正梅園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中正梅園資訊整理在下方:建案名稱:中正梅園行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
圓滿二期*補增介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
圓滿二期*補增評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將圓滿二期*補增資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】普林斯頓五期 - 台中市南屯區文心路一段320號
普林斯頓五期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將普林斯頓五期資訊整理在下方:建案名稱:普...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
哲園社區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
哲園社區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將哲園社區*資訊整理在下方:建案名稱:哲園社區...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】鄉林綠世界 - 台中市南屯區新民巷26-1號
鄉林綠世界評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鄉林綠世界資訊整理在下方:建案名稱:鄉林綠...