什麼是法拍屋的點交與不點交? | 台中建案查詢網
![什麼是法拍屋的點交與不點交?](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年9月30日—TORO在這盡量用白話方式解釋法拍屋甚麼是點交、甚麼又是不點交,對於初階進入法拍的朋友,相信一定會較快有概念。我們先說明,法拍屋整體上的法規,是 ...
![什麼是法拍屋的點交與不點交?](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
點我→台北/新北最新法拍屋查詢區←點我[1]
*獲得最新法拍屋資訊,全在「TORO ESTA[2]TE」粉絲[3]團,立即按讚鎖定*[4]
剛剛入門法拍屋的朋友,應該多多少少都會聽到有人談論對於法拍屋的點交與不點交。有些前輩說這個有點交可以買、那個沒點交不要碰! 真的是這樣嗎?那你對於大家所說法拍屋點交、不點交,是否真的了解?查詢法院公告[5]內容時真的知道甚麼是點交?還是心裡有許多問號?
在TORO的經驗裡,大部分的的人對法拍屋還是一知半解,即使是房產從業人員,8成以上也是搞不大清楚,網路上的確有許多資訊可查,可惜的是要看到完全懂,我想又澆熄了一半以上的人冷水,輾轉放棄。TORO在這盡量用白話方式解釋法拍屋甚麼是點交、甚麼又是不點交,對於初階進入法拍的朋友,相信一定會較快有概念。
我們先說明,法拍屋整體上的法規,是依照《強制執行法》去執行,全都在這個法內有規範,當然還是有搭配著《民法》、《刑法》一起,這先給大家有個基本思路。
A法拍屋點交、不點交差異?
法拍屋點交
法院筆錄註明點交,得標人在得標後,可以依照點交流程,向法院遞狀[6]申請點交程序[7]。法院收到點交申請後,會依拍定人申請,向債務人通知執行點交,屆時可以依法請走債務人或佔用人,取得房屋使用權利,是具有法院強制執行交屋的效力。
優點:政府執行力、較有保障
缺點:法拍屋價差小
法拍屋不點交
法院筆錄註明不點交,得標人在得標後,依照法拍屋流程[8]核發權狀,...
【法拍學堂】法拍屋點交不點交差很多!你一定要知道的「點交 ... | 台中建案查詢網
什麼是「點交」? | 台中建案查詢網
點交 | 台中建案查詢網
什麼是法拍屋的點交與不點交? | 台中建案查詢網
法拍屋小常識}買法拍屋何謂『點交』? | 台中建案查詢網
想搶便宜法拍屋「點不點交」最關鍵 | 台中建案查詢網
點交房屋應注意哪些事項? | 台中建案查詢網
不點交解套 | 台中建案查詢網
為何不點交? | 台中建案查詢網
點交 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
忠明大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
忠明大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將忠明大樓*資訊整理在下方:建案名稱:忠明大樓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
元城上荷苑*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
元城上荷苑*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將元城上荷苑*資訊整理在下方:建案名稱:元城...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】綠寶石 - 台中市西區公益路155巷13號
綠寶石評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠寶石資訊整理在下方:建案名稱:綠寶石行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
豐邑中港觀邸*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
豐邑中港觀邸*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豐邑中港觀邸*資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
吉鄉名門*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
吉鄉名門*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將吉鄉名門*資訊整理在下方:建案名稱:吉鄉名門...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
錦陽尊邸*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
錦陽尊邸*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將錦陽尊邸*資訊整理在下方:建案名稱:錦陽尊邸...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
柏凱帝舜乙區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
柏凱帝舜乙區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將柏凱帝舜乙區*資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
微笑城市*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
微笑城市*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將微笑城市*資訊整理在下方:建案名稱:微笑城市...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
溫莎首耀*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
溫莎首耀*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將溫莎首耀*資訊整理在下方:建案名稱:溫莎首耀...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
國泰名仕*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
國泰名仕*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國泰名仕*資訊整理在下方:建案名稱:國泰名仕...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
富宇大器*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
富宇大器*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富宇大器*資訊整理在下方:建案名稱:富宇大器...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
峻基綠上河*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
峻基綠上河*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將峻基綠上河*資訊整理在下方:建案名稱:峻基...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
柏凱帝舜庚區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
柏凱帝舜庚區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將柏凱帝舜庚區*資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
龍寶晴臻邸*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
龍寶晴臻邸*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將龍寶晴臻邸*資訊整理在下方:建案名稱:龍寶...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
興大綠築*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
興大綠築*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將興大綠築*資訊整理在下方:建案名稱:興大綠築...