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年租金最低為土地按當期申報地價總額乘以百分之五,符合行政院訂頒「國有出租基地租金率調整方案」第二點各款規定,得按租金額百分之六十計收;房屋按當期課稅現值乘 ...
一、為利管理機關依國有財產法(以下簡稱國產法)第二十八條但書規定辦理國有公用不動產(以下簡 稱不動產)活化收益,訂定本原則。 二、有下列情形之一,且符合國產法第二十八條但書規定者,得由相關機關另定不動產收益作業規定, 所定收益計收基準宜考量稅費等成本支出: (一)中央目的事業主管機關為國家政策或目的事業需要。 (二)中央特種基金財產之主管機關為基金設置目的或運作需要。 三、本原則所稱收益,指出租及利用,定義如下: (一)出租:指管理機關將不動產租與他人(以下簡稱承租人)使用並收取租金。 (二)利用:指管理機關將不動產按次或按期提供他人(以下簡稱利用人)使用並收取費用(以下 簡稱利用費)。 本原則所定機關,含公立學校。 四、出租方式: (一)逕予出租:管理機關得配合各級政府機關(含管理機關)業務、公共工程或公用事業需要, 將不動產租與特定對象。 (二)公開標租:以公開招標方式將不動產租與得標人使用。其招標及決標程序得參照國有非公用 不動產標租 作業或政府採購法相關規定。 前項第一款所定公共工程,由該工程主辦機關認定;所定公用事業,依各該事業中央主管機關主管 法規認定。 五、租金計收基準: (一)逕予出租: 1.年租金最低為土地按當期申報地價總額乘以百分之五,符合行政院訂頒「國有出租基地租 金率調整方案」第二點各款規定,得按租金額百分之六十計收;房屋...
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出租基地租金試算 | 台中建案查詢網
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逕予出租租金計算方式 | 台中建案查詢網
(依據財政部訂定國有公用不動產收益原則第4點規定). 房租稅:詳附件試算表; 地價稅:租用面積*申報地價(公告地價)*1%. (依據土地稅第16條規定). 營業稅:(土地年租金+ ... Read More
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