不點交、協調、訴訟、強制點交 | 台中建案查詢網
![不點交、協調、訴訟、強制點交](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
經過提起訴訟→判決→聲請強制執行→履勘→點交,大約於得標後一年兩個月的時間,.順利取得房屋使用權。而現住人也由政府機關的社工安置,得到一個圓滿的結果。不點交 ...
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2019-08-13
W先生是法拍屋投資老手。
除了功課做足,眼光精準之外,下決定也相當果斷,
因為他知道法拍屋的標售時間由法院決定,而非一般中古屋還能與屋主爭取周旋時間。
所以這一間沒標到,馬上會請優室尋找下一間有價差的法拍物件。
這次優室推薦了一間不點交的物件,並向W先生預估不點交可能發生的協調、
訴訟費用與時間成本後。價差讓W先生相當滿意,決定參加投標。
順利得標後,優室除了準備訴訟,也開始與現住人協調,但過程並不順利。
因為現住人幾乎足不出戶,與社會脫節,精神狀況也不太穩定。
因此在保護現住人不受太多刺激與保障W先生資產的情況下,
選擇主要提起訴訟,輔以定期關心現住人健康及精神狀況的訪視。
雖說交屋時間拉長,不過這在投標不點交物件之前。W先生便已經由優室評估物件時,
了解各種可能發生的情況。因此便放心委託優室處理。
經過提起訴訟→判決→聲請強制執行→履勘→點交,大約於得標後一年兩個月的時間,
順利取得房屋使用權。而現住人也由政府機關的社工安置,得到一個圓滿的結果。
不點交,並不代表無法取得房屋使用權。有可能經由協調, ...
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