【桃園】經國特區接棒藝文特區進台北第一站 | 台中建案查詢網
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2021年12月24日—經國重劃區是桃園市公辦都更重劃區,範圍為國道1號南崁交流道以南,共分為四期開發重劃,此區早年為工業區,全部範圍其實相當遼闊,涵概南崁新市鎮、林口 ...
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【文/記者朱語蕎】
▲經國特區環境單純清幽,是桃園新興重劃區之一。
桃園區的經國重劃區因鄰近南崁交流道,成為台北客南下桃園的購屋新熱區,經國重劃區自標售土地以來,備受各大建商關注,目前新案價格都趨近4字頭,價格已較上半年成長不少。 經國重劃區是桃園市公辦都更重劃區,範圍為國道1號南崁交流道以南,共分為四期開發重劃,此區早年為工業區,全部範圍其實相當遼闊,涵概南崁新市鎮、林口特地區計劃範圍,廣達656公頃,其中包括了中油煉油廠的476公頃。 目前已完成開發的是第一期計劃範圍,東邊臨新南路、春日路,西側就是南崁溪畔,緊鄰南崁交流道,為北北桃生活圈一環,也讓此區標售一直相當熱絡。 像是今年3月的標售,共有5筆標的標出,整體溢價率約17.2%,其中水汴頭段5地號的千坪商業區土地,以總價約10.56億標脫,溢價率13.9%,換算土地單價高達105萬,為經國重劃區歷次標售中,第4度攻佔百萬行情的土地,也是這次標售的單、總價雙冠王。
▲區域臨近河濱水岸,規劃有自行車步道。
▲採買可至春日路家樂福,裡面也有多家餐廳。
指標建商搶進 訴求水岸住宅第一期重劃區在2011~2015年間開始重整,分為住宅和商業區,2016年啟動土地標售,並在2019年開始有建商推案。因鄰近南崁交流道,又具備河岸景觀,吸引許多品牌建商目光,其中更有北部建商搶進,包括璞園、中悦、忠泰、築億等,都陸續在此推出建案。 區內住商分離,住宅區多鄰近水岸河畔,目前生活機能主要集中在春日路、南平路和莊敬路,春日路有家樂福可採買,距離台茂、好市多也不遠,開車可快速上南崁交流道,未來在中山北路還有新匝道將通車,在經國路有經國轉運...
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