4大新重劃區登場!這區將成捷運交會點,新案開價衝上4字頭 | 台中建案查詢網
![4大新重劃區登場!這區將成捷運交會點,新案開價衝上4字頭](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
據住展雜誌調查,今年北台灣將有四大新重劃區開始推案,包括台北市「北投士林科學園區」、新北市土城「運校重劃區」、桃園中壢「A20重劃區」與竹縣竹東「至善重劃區」 ...
![4大新重劃區登場!這區將成捷運交會點,新案開價衝上4字頭](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
據住展雜誌調查,今年北台灣將有四大新重劃區開始推案,包括台北市「北投士林科學園區」、新北市土城「運校重劃區」、桃園中壢「A20重劃區」與竹縣竹東「至善重劃區」等,將在當地掀起一股推案熱潮。住展雜誌研發長何世昌指出,重劃區開發初期因為「什麼都沒有」,房價通常比較便宜,等到開發成熟、什麼都有了,價格就貴了。但由於近期房價漲勢強勁,新開發的重劃區價位並不低,這些新重劃區房價是否能夠開高走高,頗受矚目。
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北投未來豪宅區 跳空直上三位數北士科今年329檔出現第一波推案潮,有多個住宅案即將公開,進度最快的是家居建設「家居璽玉」,以及華固建設「華固文臨」,另外國泰、璞園、達麗、新潤等業者建案也在籌備之中。
何世昌指出,北士科今年推案多在軟橋段,預估所有建案平均開價都會出現三位數天價,成交亦有機會挑戰三位數大關,成為北投新豪宅區可謂毫無懸念。除了住宅案外,長虹、華固、遠雄、永陞則會推出商、廠辦案。而景觀條件更佳、面河景的新洲美段未來可望飆出更驚人的天價。
延伸閱讀:1字頭房價將成絕響!基隆捷運拍板,這兩區推案上看3字頭[2]
末端站變交會站 頂埔房價有看頭?土城運校重劃區今年也將出現首波推案,分別是「天好運」、「天好運2」;其中,「天好運」原預計去年開賣,但因建照尚未取得而推遲至今年公開。運校重劃區位於頂埔地區,雖然當地新建案行情只有3字頭,落後土城、海山等市區一截,但運校重劃區新案開價卻一口氣飆上45萬元/坪上下,頗讓人跌破眼鏡。
業者之所以開出高價,推測原因是捷運三鶯線已在興建當中,頂埔站未來將由板南線末端站升級為板南線、三鶯線交會站,不少業者看好遠景而提早卡位,如欣湛然建設、德友建設、丞石建築開發、定泰建設,以及最早推案的福美國際。
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