長輩要買房列「3樓層」請益這2層慘被酸「難兄難弟」… | 台中建案查詢網
![長輩要買房列「3樓層」請益這2層慘被酸「難兄難弟」…](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年3月1日—許多人無論是買公寓、華廈還是大樓,都會面臨樓層選擇的問題。一名網友就遇到這樣的情況,日前在PTT詢問,若是購買大樓物件,有2樓、3樓及4樓可 ...
![長輩要買房列「3樓層」請益這2層慘被酸「難兄難弟」…](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
許多人無論是買公寓、華廈還是大樓,都會面臨樓層選擇的問題。一名網友就遇到這樣的情況,日前在PTT[1]詢問,若是購買大樓物件,有2樓、3樓及4樓可挑選,應該要買哪一層樓比較好?
原PO詳細說明,由於家中長輩想在台北市蛋黃區置產,鎖定的都是低樓層邊間,一側臨路一側面綠地,樓層為2樓、3樓及4樓在考慮,3間坪數、位置、格局、座向皆相同,總價也是談到最後非常接近,購屋目的以自住為主,但長期來看也不排除未來會出售,而最大的問題仍在於樓層的抉擇。
網友對於要挑選哪一層樓意見分歧,但仍有多數人推薦買4樓,「4樓避開路燈高度,然後再因4砍價」、「考慮脫手可能性,4樓不會比較難賣,只是比較容易被砍價,現在人很多不介意4了,但別忘了還是有一堆人介意,就一樣會拿這點來砍價,他哪管你當初4樓價格一樣」、「2樓吧!電梯有問題老人家可以爬樓梯」、「選4,整棟最低價都是2、3樓難兄難弟」。
另外也有人提到可能會有管線的問題,「先確認管線在哪裡轉折,避開家裡產生噴泉景觀最重要」、「2、3樓會有管線轉折點的問題,容易爆管漏水,不得已就4樓」、「2、3樓都可能管道問題,選4」。
樓層該怎麼選才恰當?景文物業管理機構董事長郭紀子表示,由於不動產擁有異質性的特徵,樓層的好壞必須檢視個案,並沒有一定的標準。以大樓來說,因為有電梯,樓層別之可及性與生活便利性差異相對不明顯,但中間以上的高樓層可有較好的通風、採光、視野條件,受汽車尾氣、粉塵等影響較小,空氣也較清新。
而以低樓層來說,受到接近地表較高粗糙度與建築物群、喬木相互作用的影響,對外部風產生阻力,導致風速較低,對於房屋內...
請問住大樓3樓的心得 | 台中建案查詢網
同樣是低樓層卻差很大?「這樓」網友極推 | 台中建案查詢網
看中3樓即下訂!友曝大樓彎管都在這一層代銷一席話讓他傻了 | 台中建案查詢網
買房千萬別選低層樓!專家揭5大建商不會說的可怕缺點 | 台中建案查詢網
大樓三樓好脫手嗎的情報與評價,MOBILE01、PTT、YOUTUBE | 台中建案查詢網
以為買低樓層是撿到便宜?錯!建商不一定會講的5大問題 | 台中建案查詢網
長輩要買房列「3樓層」請益這2層慘被酸「難兄難弟」… | 台中建案查詢網
大樓該買哪個樓層? 專家曝這兩層最搶手 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】建和大廈 - 台中市北屯區東山路1段249之1號
建和大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將建和大廈資訊整理在下方:建案名稱:建和大廈行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】貴族華廈 - 台中市西屯區櫻城五街258號
貴族華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將貴族華廈資訊整理在下方:建案名稱:貴族華廈行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
大同大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
大同大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大同大樓*資訊整理在下方:建案名稱:大同大樓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】貴舟華廈 - 台中市南區工學路143號
貴舟華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將貴舟華廈資訊整理在下方:建案名稱:貴舟華廈行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】企業家大樓 - 台中市南屯區文心路一段552號
企業家大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將企業家大樓資訊整理在下方:建案名稱:企業家...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】和封華廈 - 台中市東區東英路286號
和封華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將和封華廈資訊整理在下方:建案名稱:和封華廈行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】新新加坡 - 台中市北區進化北路396號
新新加坡評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新新加坡資訊整理在下方:建案名稱:新新加坡行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】伍柒玖公寓大廈 - 台中市西屯區福科路579號
伍柒玖公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將伍柒玖公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
台中市議前辦公大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
台中市議前辦公大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台中市議前辦公大樓*資訊整理在下方...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
時光VILLA社區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
時光VILLA社區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將時光VILLA社區*資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】學墅院 - 台中市太平區振福路369巷6號
學墅院評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將學墅院資訊整理在下方:建案名稱:學墅院行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】問塵社區 - 台中市北區漢口路三段55巷25號
問塵社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將問塵社區資訊整理在下方:建案名稱:問塵社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】錢園道公寓大廈 - 台中市東區東光園路348號等
錢園道公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將錢園道公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】帝之苑B社區 - 台中市南屯區大川街 260號
帝之苑B社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將帝之苑B社區資訊整理在下方:建案名稱:帝之...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
自源大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
自源大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將自源大樓*資訊整理在下方:建案名稱:自源大樓...