台中七期買房指南 | 台中建案查詢網
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台中七期重劃區面積達 353.4 公頃,基地範圍東起文心路、向心路;西至環中路、河南路四段與黎明東街;南迄大墩四街與向心路;北臨臺灣大道。七期重劃區規劃之初,是想打造新的副商業中心,舒緩台中舊市區(台中火車站周邊)的發展壓力,讓台中市由「單核心」朝向「雙核心」的發展模式。
但隨著人口持續成長,台中市也不斷向西擴張,最後在 1996 年市政府決議將七期變更成新市政中心,也就奠定了我們現在看到的七期雛形。
七期其實還可以細分成三個區:
北七期 南七期 西七期其中「北七期」以商業、市政為主,而「西七期」和「南七期」以住宅為主。以下將一一介紹這三大區!
台中七期:北七期北七期在都市計畫中的正式名稱為「新市政中心」,面積約 108 公頃,是七期重劃區乃至整個台中市的核心地區,可以想像就是台中版的「信義計畫區」,肩負台中的政治、商業、文化中心等功能。從北七期的土地使用分區可以看到,此區的「公共設施用地」占比高達 46% ,說明了公共服務都放在了北七期。
細心的讀者應該可以發現,北七期沒有常見的住宅區、商業區,取而代之的是一種特殊的土地使用分區,叫做「新市政中心專用區」。但什麼是新市政中心專用區呢?
七期新市政中心專用區「新市政中心專用區」底下又可以再細分 8 種,分別為第一種新市政中心專用區、第二種新市政中心專用區……以此類推到第八種。這八種專用區的差別,主要在於容許的使用不同。
第一種:可以作為住宅使用 第二種、第三種、第六種、第七種:可以商住混合使用 第四種、第五種、第八種:則是做商業使用。為什麼在七期這裡要特別創造出「新市政中心專用區」,而不是使用常...
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