〈書摘〉5個門道,這樣找房客一定快! | 台中建案查詢網
2015年8月2日—阿文當下立刻上網登了租屋廣告,三天之內就有房客拿出訂金,想要簽約,...阿文還參考了建商的廣告文案,稍微改了一下字句,換上阿姨家的屋況描述, ...
網路:圖片一定要講究
現在是網路的時代,用手機就能上網找資料,目前有九成以上的租屋房客都在網路上研究資料,比對過後才聯絡房東,所以房東一定要搞懂如何利用網路來自我宣傳!
網路宣傳租屋的重點有三:
1.定價:請比較附近的租屋行情,定出合理價格,切勿亂加價,沒有人會上鉤的!
2.圖片:拍得清楚完整最好,如果還能製造美好氣氛,更加分!
3文字:精準傳達最重要,描述請貼近圖片氣氛,不要使用不實際的形容詞!
實際上該怎麼做到這三大重點呢?舉個例。
我們認識在租賃公司當資深業務的朋友阿文,他有一位住在新北市的阿姨,是年收入 200萬以上的保險 Top Sales,前幾年的某個晚上,她傳了幾張圖片到阿文的 LINE上面,跟他說:
「我要搬回原來的土城老家,想將現在住的北大特區兩房租給人,你可以幫我找房客嗎?」
「好,我可以上網幫你登租屋廣告,但是阿姨你必需要親自帶看,因為我住中壢不太方便。」阿文很快答應了阿姨的請託。
他看過阿姨傳來的三張照片後,發現了三個問題:
第一:張數太少,無法完整讓網友了解屋況。
第二:照片太暗,應該要白天照相,房子才會明亮,如果還不夠亮,就要修圖修到明亮。
第三:房子還有一些私人雜物,會讓房子看來不夠吸引人。
阿文請阿姨改善後,第二天早上,再次收到阿姨傳來新的照片。
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