基隆暖暖房價暴漲屋主625萬買1500萬出場獲利驚人! | 台中建案查詢網
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2022年5月30日—基隆捷運今年終於定案,第一階段從南港經汐止至八堵,也讓沉寂已久的基隆房市成為今年最熱門話題之一,根據全國不動產企研室觀察,隨房市近2年回溫熱 ...
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基隆暖暖近5年房價暴漲1成,多個社區轉手獲利驚人。(全國不動產百福加盟店提供)
基隆捷運今年終於定案,第一階段從南港經汐止至八堵,也讓沉寂已久的基隆房市成為今年最熱門話題之一,根據全國不動產企研室觀察,隨房市近2年回溫熱絡,基隆房價也明顯上揚,包括未有捷運行經規劃的暖暖也翻漲,實價登錄即出現暖暖區源遠路碇內生活圈多個社區房價5~6年漲幅超過1倍,投資報酬率超過100%、甚至逼近150%,獲利高得嚇人。
基隆暖暖碇內為自給自足商圈,區內有源遠路「國產江山」、「豐禾」、「海光一村」等多個知名社區,不少戶別因取得時間早,在實價登錄上都有亮眼獲利。全國不動產百福加盟店副總經理陳基寶表示,如「海光一村」2樓戶在2015年12月以340萬購入,今年3月直接加價500萬以840萬元出場,投報率近150%;另外1樓戶在2016年以433萬元購入、今年3月翻倍至1040萬元揭露,獲利607萬、投報率超過140%。觀察該社區近半年交易,轉手至少賺了400~600多萬元,5~6年之間房價翻了超過1倍,表現搶眼。
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另外,「國產江山」39.46坪1樓戶,2013年3月取得成本為625萬元,去年12月翻超過1倍以1500萬元出場,獲利875萬、投報率140%。至於「豐禾」社區近期賺取價差雖在200多萬元之間,但出現短線獲利交易,全國不動產總經理藍怡婷指出,5樓戶去年1月交易成本為780萬,今年3月則以1020萬元售出,短短1年之間投報率就超過30%,也交出不錯的成績單。
陳基寶表示,「海光一村」獲利多數是1樓戶別,主因產品特殊具保值性;而「國產江山」1樓戶則是具店面效益。綜觀整個暖暖區房價,受房市熱絡影響之下,從1字頭單價,來到新建案2字頭也不一定買的到行情。
至於擁...
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