富宇地產股份有限公司 | 台中建案查詢網
2022年1月24日—富宇地產股份有限公司(簡稱:富宇;代碼:4907)成立於1988年8月28日,原名稱為「正華通訊股份有限公司」,原為一家GPS相關產品及資訊服務商,產品如 ...
(一)公司簡介 1.沿革與背景富宇地產股份有限公司(簡稱:富宇;代碼:4907)成立於1988年8月28日,原名稱為「正華通訊股份有限公司」,原為一家GPS相關產品及資訊服務商,產品如導航機、導航即時訊息服務、追蹤器、車隊管理系統等,2010年經營造開發商入主後,公司名稱更為「春雨開發股份有限公司」,其營運重心轉為以工業區開發及休閒農場開發。2012年富宇建設入主春雨開後,又於2013年9月正式更為現名「富宇地產」。 2.營業項目與產品結構
「君品」、「帝國之心」、「綠都心」、「晴美」、「讀樂樂」、「楓采」、「上景」、餘屋、土地租賃收入共佔公司營收100%。 (二)產品與競爭條件 1.產品與技術簡介 公司主要產品之重要用途: (1)大樓:供住宅、店舖商業使用。 (2)透天住宅:供住宅使用。
2.重要原物料與相關供應商 土地方面:以台中及新竹各大都會區、重劃區及學區,為主要發展核心,並適時與地主以合建方式合作。
營建工程方面:訂定工程發包辦法及施工規範後,發包予優良營造廠商承攬。
材料方面:採包工包料方式發包。
3.產品製程 住宅大樓之產製過程:市場調查→土地開發→規畫設計→行銷企劃→產品銷售→營建施工→完工交屋→大樓管理→售後服務。
(三)市場需求與銷售競爭 1.產業結構與供需 *產品上、中、下游關聯性 *市場概況與規模
房地產市場與眾多行業均有關聯性,舉凡營造、建材、水電、廣告、金融、代書、裝潢及大樓管理維修等有連帶關連性。台灣政府近年為抑制房價上揚,陸續推出包括奢侈稅修法、非自用住宅與營業用房屋稅率提高、央行四大管制措施及房地合一實價課稅政策等等,造成房市出現觀望氣氛,使房市面臨多重考驗,加上因COVID-19疫情導致總體經濟環境表現不佳,房市前景仍存在不確定因素。
根據內政部營建署統計,2...
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