搶標法拍屋,竟會惹上大麻煩?專家揭4大注意事項 | 台中建案查詢網
![搶標法拍屋,竟會惹上大麻煩?專家揭4大注意事項](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
土地建物單獨賣使用權產生糾紛.再來若是法拍屋為老舊房子,最容易遇到土地、建物分開賣的情形,也就是只拍賣 ...
![搶標法拍屋,竟會惹上大麻煩?專家揭4大注意事項](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
法拍屋價格由於會比市價低約1~2成,是不少民眾買房想撿便宜的選擇,不過想入手法拍屋可沒那麼簡單,專家建議可以先從法院公告中仔細留意以下幾點,包括該標的是否有註記「優先承買權」、「禁止處分」、「拍定後不點交」及「土地建物分開賣」,若是忽略這幾項重點,即便買到也可能無法使用,民眾不得不注意!
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
得標後優先承買權人也可買回法拍屋常見產權複雜問題,對於多人持有的法拍物件,建議民眾在標購法拍不動產前,應從法拍公告中了解這間法拍不動產是否有「優先承買權」,當土地被拍賣時地上權人、典權人或承租人就有優先承買權;而當房屋被拍賣時,則是基地所有權人有優先承買權。
淡江大學財務金融學教授同時也有豐富法拍經驗的聶建中表示,優先承買權人可以於開標當場,向法院主張行使優先承買權,以和最高價的拍定人一樣的金額買回;或是當法拍屋拍定後,於拍定後15日內主以拍定價格承買該法拍不動產,所以為避免得標後又希望落空,民眾得在投標前留意。
土地建物單獨賣 使用權產生糾紛再來若是法拍屋為老舊房子,最容易遇到土地、建物分開賣的情形,也就是只拍賣建物或土地其中一項,因此在下手投標前,同樣也要從法拍公告中仔細閱讀,內容應明確記載建號、地號,可看出是否建物連同土地一起拍賣,若是土地與建物所有權人不同,聶建中教授表示,日後在使用上雙方就必須協議溝通,容易產生糾紛。
法拍公告內容應明確記載建號、地號,也可看出是否建物連同土地一起拍賣。(圖/591房屋交易網提供)
還有租約的房屋須等租期合滿法拍屋又分為點交與不點交,常見法院不點交的原因可能為拍賣物有地上權、共有人有優先承買權或是法拍屋帶有租約,其中帶有租約的法拍屋就得注意,房屋裡面可能會有合法居住的租客...
關於法拍屋之如何填寫投標單?【楊忠憲律師】 | 台中建案查詢網
1.請問投標書的標別是什麼意思呢?如何知道要寫什麼標別? 2 ... | 台中建案查詢網
請問一下法拍屋問題~請幫忙一下 | 台中建案查詢網
新手投標4步驟買到理想法拍屋 | 台中建案查詢網
購買法拍屋應注意哪些事項 | 台中建案查詢網
【法拍學堂】法拍幾拍投標最「省錢」? 看法拍一拍兩拍三拍 ... | 台中建案查詢網
查產權、寫投標書?為何會停拍?法拍投標前該做5 個準備 | 台中建案查詢網
想買法拍屋撿便宜小心別誤踩這些地雷 | 台中建案查詢網
搶標法拍屋,竟會惹上大麻煩?專家揭4大注意事項 | 台中建案查詢網
投標單怎麼寫? | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
我家A+A*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
我家A+A*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將我家A+A*資訊整理在下方:建案名稱:我家A+A*行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
大岩瑜舍*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
大岩瑜舍*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大岩瑜舍*資訊整理在下方:建案名稱:大岩瑜舍...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
宏銓入深林*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
宏銓入深林*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將宏銓入深林*資訊整理在下方:建案名稱:宏銓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
得意卿家NO2*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
得意卿家NO2*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將得意卿家NO2*資訊整理在下方:建案名稱:得...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
錦陽尊邸*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
錦陽尊邸*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將錦陽尊邸*資訊整理在下方:建案名稱:錦陽尊邸...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
太平新家*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
太平新家*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太平新家*資訊整理在下方:建案名稱:太平新家...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
靜崗二期*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
靜崗二期*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將靜崗二期*資訊整理在下方:建案名稱:靜崗二期...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
吉鄉名門*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
吉鄉名門*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將吉鄉名門*資訊整理在下方:建案名稱:吉鄉名門...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
銳豐悅觀*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
銳豐悅觀*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將銳豐悅觀*資訊整理在下方:建案名稱:銳豐悅觀...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
賴孟修管理負責人*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
賴孟修管理負責人*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將賴孟修管理負責人*資訊整理在下方:建...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】綠寶石 - 台中市西區公益路155巷13號
綠寶石評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠寶石資訊整理在下方:建案名稱:綠寶石行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
月眉國際*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
月眉國際*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將月眉國際*資訊整理在下方:建案名稱:月眉國際...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
大坑山居*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
大坑山居*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大坑山居*資訊整理在下方:建案名稱:大坑山居...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
富明大智*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
富明大智*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富明大智*資訊整理在下方:建案名稱:富明大智...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
悅臻邸*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
悅臻邸*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將悅臻邸*資訊整理在下方:建案名稱:悅臻邸*行政...