租屋懶人包10個必須了解及注意事項 | 台中建案查詢網
2021年9月8日—租屋懶人包10個必須了解及注意事項-房客教學·租屋設備確認·房源是否合法·租賃合約內容·租屋處地址·要求可自行換鎖·調漲租金·設備修繕權責·押金 ...
租屋懶人包 記下這10個租屋注意事項,幫助你成為租屋達人!異地工作、就學、高房價等等原因,不少人因此轉而用租屋的方式選擇落腳處。但租屋糾紛事件頻傳,租房眉角多又沒有經驗,是否讓你對租房子感到心驚驚,或本身遇過不愉快的組屋經驗呢?
租房子也是一門學問,除了價錢的考量,房東、地點、鄰居…等等都是必要的考慮因素,租房子還常遇到房東不還押金、遇到房東隨意出入房間怎麼辦、任意漲租…等問題,以下10點快筆記,為你找到最適合自己的好住處和挑選房東。
房客必知10個租屋注意事項 租屋設備確認冰箱、電視、冷氣…等設備若房東口頭告訴你這些以後會補上,但卻沒有在合約上說明,入住後房東不提供或給你不合規格的電器,我們也沒有依據去爭取,所以在簽約之前一定要跟房東討論好,並一條一條寫在租賃合約上。
房源是否合法
一般未經政府許可的違章建築是沒有建築執照和使用執照,在這裡租屋的房客會面臨住處隨時被舉報拆除的可能,因此在簽約之前一定要記得向房東確認該房屋的建物謄本或所有權狀,另外,房客也可以要求房東出示房屋權狀及身份證,確定是屋主本人避免在不知情的狀況下,變成跟二房東租屋的情況。但如果房東拒絕提供相關證明文件怎麼辦呢?你可以記下承租地址到戶政事務所查詢來確認。
若你還是學生並且第一次在外租屋,建議多多利用各大專院校的「校外租屋網」,除了有學校把關審核,萬一出現糾紛,校方也比較能介入協助學生解決。另外提醒,學生離開學生宿舍時,通常校方會要求在6月底搬出去,而校外租屋合約通常是7月1日做為每學期的分界點,所以如果有需要提早入住,記得簽約之前就要告知房東並與之討論。
租賃合約內容
租房子簽約之前,你都有閱讀並了解合約裡的每一條內容嗎?一旦遇到租屋糾紛,不是誰有理誰就對,而是必須依照契約內容來判斷,因此如果只是將合約...
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