台中14期重劃區地價暴衝自然人買商業地單價破百萬 | 台中建案查詢網
![台中14期重劃區地價暴衝自然人買商業地單價破百萬](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年3月28日—北台中14期美和庄市地重劃區,占地廣達403公頃,為中台灣目前最大規模的重劃區,自然吸引不少建商搶進,不過自2020年2月禁止移轉解除至今,短短2年, ...
![台中14期重劃區地價暴衝自然人買商業地單價破百萬](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
記者陳筱惠/台中報導
北台中14期美和庄市地重劃區,占地廣達403公頃,為中台灣目前最大規模的重劃區,自然吸引不少建商搶進,不過自2020年2月禁止移轉解除至今,短短2年,住宅用地土地價格自最初的2字頭,到現在均價落在5、60萬元,近期「環中段」更出現百萬元單價的商業區土地。
《地產詹哥老實說》S2EP62/2022第一隻黑天鵝來了! 3大條件逼房市供給量下滑[1]
▲台中14期重劃區124坪商用土地,成交總金額共1.44億元,換算土地單價來到116.2萬元。(圖/記者陳筱惠攝)
這筆位於北屯區崇德路三段與崇德19路面積僅124坪的商用土地,去年6月份成交,成交總金額共1.44億元,換算土地單價突破百萬元,來到116.2萬元;經查,買方分別為2名陳、沈姓自然人,各持有1/2。
▲商用土地開發價值高,加上該塊土地鄰近漢神巨蛋百貨,擁30米的崇德路三段,仲介認為價格與價值突破百萬元不意外。(圖/記者陳筱惠攝)
信義房屋[2]民俗公園店店經理楊正安認為:「商用土地開發價值高,加上該塊土地鄰近漢神巨蛋百貨,擁30米的崇德路三段,價格與價值突破百萬元不意外。」
盤點去年14期重劃區內有多筆大額建地交易紀錄,包括寶佳集團旗下的和發建設,以總價15.32億元、每坪85萬元買進北屯區14期重劃區逾1800坪土地;宏璟與鼎固富喜投資,則以16.59億元拿下該區地王,換算土地單價則約66.5萬元。
楊正安分析,台中14期重劃區包圍11期重劃區,但14期重劃區域內因土地規劃,未來將不會有如北屯昌平路商圈小吃林立等現象,進軍14期重劃區的應會朝向大型、精品、高單價的店型,也因此土地價格漲幅的確是高。
▲短短2年時間,台中重劃區土地漲幅驚人。(圖/記者陳筱惠攝)
對於2年來,14期周邊土地走勢,楊正安則認為,受到疫情與通膨影響,的...
傻眼!台中「最幸運重劃區」1個完工案都沒有房價已衝6字頭 | 台中建案查詢網
台中14期重劃區地價暴衝自然人買商業地單價破百萬 | 台中建案查詢網
一線建商齊攻台中14期重劃區房價挑戰7字頭 | 台中建案查詢網
穆椿松 | 台中建案查詢網
一線建商齊攻台中14期重劃區房價挑戰7字頭 | 台中建案查詢網
第14期美和庄市地重劃 | 台中建案查詢網
水田變黃金!台中14期土地兩年漲63.1% | 台中建案查詢網
北屯14期地價暴衝重劃區價格堆疊快「房價站5字頭」 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大雅區】雙橡園CD區 - 台中市大雅區大林路121巷17號
雙橡園CD區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雙橡園CD區資訊整理在下方:建案名稱:雙橡園...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】大安生醫缺移交記錄 - 台中市大里區化工3路128號
大安生醫缺移交記錄評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大安生醫缺移交記錄資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】大漁ONE社區 - 台中市北屯區南興路923 等
大漁ONE社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大漁ONE社區資訊整理在下方:建案名稱:大漁...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】安順園邸 - 台中市北屯區安順北二街11之3號
安順園邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將安順園邸資訊整理在下方:建案名稱:安順園邸行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】天美社區 - 台中市北屯區崇德11路28號
天美社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天美社區資訊整理在下方:建案名稱:天美社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】太舜天王 - 台中市北屯區崇德路二段128號
太舜天王評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太舜天王資訊整理在下方:建案名稱:太舜天王行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】啟宇總部 - 台中市南屯區永春北路55號
啟宇總部評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將啟宇總部資訊整理在下方:建案名稱:啟宇總部行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】陸府築森 - 台中市大里區永隆一街228號
陸府築森評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陸府築森資訊整理在下方:建案名稱:陸府築森行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
榮美華廈*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
榮美華廈*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將榮美華廈*資訊整理在下方:建案名稱:榮美華廈...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】太和大廈 - 台中市太平區太平路429號
太和大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太和大廈資訊整理在下方:建案名稱:太和大廈行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】帝堡十八社區 - 台中市沙鹿區星海路15巷39之1號等
帝堡十八社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將帝堡十八社區資訊整理在下方:建案名稱:帝...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】精銳軟園1號特區 - 台中市大里區泉水街129號
精銳軟園1號特區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將精銳軟園1號特區資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】牛津風情畫社區 - 台中市北屯區安順二街9號
牛津風情畫社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將牛津風情畫社區資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】陸府觀峰社區 - 台中市北屯區昌平東五路339號
陸府觀峰社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陸府觀峰社區資訊整理在下方:建案名稱:陸...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】鼎天商務大樓 - 台中市北屯區文心路四段955號
鼎天商務大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鼎天商務大樓資訊整理在下方:建案名稱:鼎...