新北防災都更2.0今上路同意比9成可獲1.5倍容積獎勵 | 台中建案查詢網
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2022年9月1日—記者賴筱桐/新北報導〕新北市政府推動防災都更,過去有許多海砂屋或危樓,因為少數釘子戶不同意,使重建無法順利推動,市府研擬「新北市加速推動都市 ...
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新北市政府推出防災都更2.0專案,即日起上路,放寬適用對象,並降低同意比率適用門檻。(都更處提供)
〔記者賴筱桐/新北報導〕新北市政府推動防災都更,過去有許多海砂屋或危樓,因為少數釘子戶不同意,使重建無法順利推動,市府研擬「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」(俗稱防災都更2.0),放寬適用建物類型,並降低同意比率適用門檻,同意比率達9成的都更案,仍可以1.5倍原建築容積或基準容積重建,專案即日起上路,申請期限到2027年 8月31日止,為期5年。
都市更新處處長張壽文表示,防災2.0專案以防災都更1.0為基礎,新增納入都市更新程序,適用對象除了海砂屋外,符合規定的耐震能力不足建築物也能申請,並強化獎勵誘因,針對同意比率已達9成,或未同意戶為1戶的都更案件,給予1.5倍原建築容積或基準容積重建,優於都市更新條例、危老條例及簡易都更的重建獎勵,並搭配「限期重建」,完整防災都更的最後一塊拼圖。
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都更處發言人李擇仁表示,過去部分個案因為容積獎勵額度不明確,影響住戶重建意願,針對未取得全部所有權人同意的案件,防災都更2.0給予1.5倍原建築容積,減少不確定性,有利於住戶整合,但之後要依循都更程序辦理重建。
張壽文說,為了優化2.0專案機制及相關配套措施,研擬過程多次邀集新北市都市更新學會、新北市建築師公會、新北市不動產開發商業同業公會等7大公學會與都市更新、都市計畫領域專家學者討論,獲得產學界正面支持。
張壽文說明,危險建築物是市府的重點協助對象,通過2.0專案可以有效解決過去防災型都更難以整合至全體同意的困境,並透過變更都市計畫,以簡化行政程序、明確性獎勵及稅捐補貼等原則,無縫銜接防災型都更政策,輔導民眾辦理重建事宜,避免災害二度發生,提升市民居住環境安全。
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