想靠房地產賺錢不一定要買下房,房產投資三大模式 | 台中建案查詢網
還有另外一種比較常見的手法,一樣找一個好的地段,然後買到一個房子,接下來把這個房子做改裝,把它改成套房,大單位改成小單位,然後再分別出租,這個時候不僅是有租金 ...
各位夥伴大家好,我是Howard江湖,很多的朋友他們提到想要投資房地產,可是卻不知道從何開始,今天我們就來分享如何開始投資房地產。
大家都聽過一句不是很中聽,但是又很中肯的一句話【選擇比努力更重要】,所以今天這篇我們不會討論太多的技巧,而是把我們的重點放在前面一點,也就是應該選擇什麼樣子的投資方式,因為如果你選擇了不適合的投資方式,也有可能會導致你的失敗。
大部分的人都覺得說投資房地產的門檻很高,存不夠錢的話就沒有辦法去投資,因為他們知道的房地產的投資方式很簡單,就是找一個好的地段,然後買下一個房子,接著期待國運昌隆或者是市場不要亂蓋社會住宅,然後過了一段時間,它就會漲上去,漲上去之後就把它賣掉,接下來就可以獲利。
還有另外一種比較常見的手法,一樣找一個好的地段,然後買到一個房子,接下來把這個房子做改裝,把它改成套房,大單位改成小單位,然後再分別出租,這個時候不僅是有租金收入,還會比原本只有一個3房2廳這樣子出租的方式還要高出2~3倍的一個投報率。
其實這兩種投資方式都是屬於同一類的方式,有什麼共同點?你必須要把這個房子買下來;所以重點來了,我如果想要投資房地產,我非得要把房子買下嗎?其實是不一定的。
簡單思考一下為什麼我們要投資房地產,其實就是為了要讓我們的現金增值,為了要賺錢,你同意嗎?既然我們的目的是為了賺錢,那麼只要能達到這個目標,有沒有把它買下來就不是重點了;所以房地產投資到底有哪幾種操作的模式,如果你只知道一種,你就沒有辦法根據你個人目前的背景,情況去做選擇,你同意嗎?
今天的內容我們會討論的比較深一點,所以各位一定要認真看,首先我們來分享第一種就是操作所有權,這是目前最多人知道的投資方式,也是財商教育界目前最多人在教學的方法,簡單來說我就是要取得這個房子的所有權,這個房子變成我的了。
那麼接下來的方式就是直接轉賣或者裝潢出租或者改套出租等等,那麼當然坊間也有很多的人在教如何不用花錢買下,或者是如何買到市價七折的房子等等,我們先不談怎...
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