[閒聊] 最近房地產心得- 看板home | 台中建案查詢網
這篇不是要鼓勵進場的腦空不要看到黑影就開槍只是閒聊要結論的話 ...
作者mfcke (drive)
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標題[閒聊] 最近房地產心得
時間Wed Jun 8 17:26:32 2022
這篇不是要鼓勵進場的 腦空不要看到黑影就開槍 只是閒聊 要結論的話 到9月以前我都不建議進場 可以左轉了 先說說最近市場吧 終於盤整放緩 市場冷卻下來 比我當初預計還晚了點 坦白講 不動產動量慣性滿大的 說真的 不動產做這麼多年 這產業跟其他投資不太一樣 在美國念不動產系的時候 老師第一個PTT 都是 這是一個獨立出來的產業 高槓桿 低流動 政策影響 現金流強大 低波動(住宅) The total market capitalization of the U.S. stock market is currently $48,264,353.4 million (March 31st, 2022). The total value of private residential real estate in the U.S. grew by a record $6.9 trillion in 2021, to $43.4 trillion 我2020上台報告 兩者接近50% 50% 時間點有點不一樣 畢竟兩者都會波動 不是要比較投報還是怎樣 單純表達不動產算是一個很大的投資體系 必須獨立討論 在美國 不動產通常是法人在玩 而且各州退休養老基金 工會的基金很愛買 尤其是住宅類的非常穩 你看看房地美 房利美破產 美國政府也是乖乖吃下來 老美可是最資本的國家 我那時候想說回台灣 我要如何結合這冷門的學問 看看昨天那個景文大學教授 說國外沒有預售屋?? 就知道有多外行 還是我去幫他上課 反正那間大學應該都在教 交X學 嘻嘻 =============================================================== 不動產投資 硬要我系統性解釋 可以用那個三段論法 大前提 小前提 結論 我都說三段戰法啦 因為信長三國的雜賀 學理 實務並重 由大到小去分析 從最巨觀的 總經 各國經濟 原物料 利率 通膨 人力 各種資訊 到自己...看板home | 台中建案查詢網
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