Re: [心得] 三重、蘆洲近半年看屋感嘆 | 台中建案查詢網
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作者TO3032063 (晴小空)
標題Re: [心得] 三重 、蘆洲近半年看屋感嘆
時間Tue Jul 2 16:49:44 2019
我最近因為想要做轉貸,順便了解一下自己房子大概有多少價值 上了各大房仲網站後發現我家這邊是跌價的阿 而且應該有跌了2成左右,地點在蘆洲,靠仁愛國小這 但跟david大所看的較新的房子有點小出入啦 我家這邊社區已經是24年的房子了,看了周邊的一些房子權狀在30P以內的 還有看到大約一千出頭的開價所以我想應該還是有一半以上的房子是屬於跌價的 不過在蘆洲交通會是蠻大一個問題,除非搭捷運吧 ※ 引述《bestdavidoff (davidoff)》之銘言: : 本身是北飄 租屋多年,年初開始陸續看了三重 蘆洲 : 幾個建案,看到目前的感想 : 1.完全看不到降價、不景氣的跡象,開價一間 : 比一間高。 : 2.價格硬,議價空間小。 : 雖然一定會有人覺得三蘆是8+9集散,但最近能在 : 這裡的重劃區買屋的人,本身一定有不錯的經濟能 : 力。 : 分享從年初到現在看的幾個案件 : 1.蘆洲里享國: : 我是看B棟27坪格局,優點是有兩面採光, : 獨立廚房,規劃兩房可多隔一房,但公設比高 : 達35%,浴室無對外窗(這點我是覺得還好) : 不過浴室防水不是作全室防水 ,而且漏水保固 : 一年太短。 : 這間跟代銷議價兩次,開價1200 另需加購車位 : 180,共1380 : 代銷開價強硬議價空間少,談到最後直接拿別户的 : 成交單據跟發票給我看,表示若沒賣到這個行情無 : 法跟別的客戶交代,若有人議價成功煩請分享。 : 2.仁義段重劃區 小品川 : 這間應該是該區域最先完工的,年初去談二樓28坪 : 的產品,2+1房 有獨立廚房 及 兩套衛浴 ,面對 : 學校預定地永久棟距,當初談到1070左右, 可不 : 買車位,腦波弱加上當時被代銷盧到晚上十點多 : 所以現場下訂,但回來思考完又去退訂。主要查詢 : 是到建商之前推案的一些案例。 : 3.三多立愛(蘆洲仁愛國小對面) : 三多立建設算蘆洲在地建商,之前也有一些推案 : 建材以及用料上還不錯,一層...
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