桃園2房「18K租7年想賣了」 她嘆可能小賠!網見地點勸 | 台中建案查詢網
2021年2月27日—買房看重交通機能,等未來捷運開通,有望撐起房價!不過有人妻透露,6年前在桃園藝文特區買下一間2房的建案,也順利出租,轉眼間租月將在明年到期, ...
▲藝文特區周邊新建案林立。(示意圖/記者張菱育攝)
網搜小組/劉維榛報導
買房看重交通機能,等未來捷運開通,有望撐起房價!不過有人妻透露,6年前在桃園藝文特區買下一間2房的建案,也順利出租,轉眼間租月將在明年到期,一家人也不會入住,因此讓她猶豫是否要賣掉。文章曝光後,網友們則建議別賣,直言「以後肯定後悔!」
一名女網友在PTT「home-sale板」表示,2014年時,在桃園藝文特區買下一間新房,是2房格局,後因考量空間不大,隔年建案落成後,乾脆全新出租,每月收租1萬8000元,而租客一簽約就到2021年。
如今看著明年約到期,原PO盤算著,未來也不打算入住、管理租客不易,加上老公認為,房子會隨時間折舊,「有想趁現房市熱絡賣屋」,但小倆口又考慮當初入手價格偏高,預測現在脫手的話,可能持平甚至小賠。
原PO透露,該房子沒貸款,目前也沒有資金需求,家人聞言則建議,「先不要賣,可以等捷運通了會漲ㄧ波,留著收房租就好。」對此,原PO想求問過來人看法,「會比較傾向賣了,現金入袋為安?還是留著收租,等幾年看狀況?」
▲網友建議別賣!(圖/翻攝PPT)
文章曝光後,多數網友也建議繼續收租,「你看旁邊蓋捷運,是屋子折舊快還是地價漲得快」、「現在現金貶值很快,除非另有資金安排否則不必動」、「藝文特區有捷運綠線還有總圖加持,哪有賠的道理」、「拜託台灣房屋折舊絕對少於房價上漲啦,現在賠錢賣你以後肯定後悔」。
留言串中,也有人給予不同觀點,「沒把握地價會漲就賣掉,附近新成屋這麼多。」、「你要是能賣個1300萬以上,可以考慮賣」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,按理來說,7年前購入,照理取得成本很低,再加上租金受益,其實屋主應該有小賺,但若真的出售反賠,況且在不需要資金前提下,並不建議堅持出售。此外,曾敬德認為,比起投資股票等管道,房子可能相對保值。
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