日本不動產值得投資嗎?15項日本買房優缺點完整分析給你看 | 台中建案查詢網
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日本的不動產值得投資嗎?在日本買房有哪些優點與缺點呢?這幾年外國人在日本買房子成為熱門話題,無論是買來自住省房租,還是拿來出租做為投資賺錢,都讓日本購屋的 ...
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日本的不動產值得投資嗎?在日本買房有哪些優點與缺點呢?
這幾年外國人在日本買房子成為熱門話題,無論是買來自住省房租,還是拿來出租做為投資賺錢,都讓日本購屋的討論熱度居高不下。在另一篇文章裡,我們討論了日本買房的常見陷阱及必知重點[1],而這篇裡我們將說明日本買房究竟有哪些優點和缺點?看完之後再判斷適不適合你吧~
延伸閱讀:
⇒⇒ 日本買房租屋常見專業術語、注意事項詳細解說– 什麼是新耐震基準?怎麼查是不是凶宅?[2]
⇒⇒ 移民日本與其他國家比較有哪些優勢?費用門檻低、免坐移民監等15大優點一次告訴你~[3]
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1. 【優點】投資報酬率穩定日本一般容易出租的都心精華區,租金的每年表面報酬率約在4.0%-6.0%之間,實質報酬率約3.5%-4.5%左右。如果是稍離精華區的地段,有些表面報酬率甚至可達7%以上(表面報酬率與實質報酬率的差別請見此篇: 日本買房經驗分享–11大基本必知重點及易忽略陷阱[5]),
這比起台灣不到2%的報酬率要高出許多,而且這還沒有計入初次租給房客時所拿到的禮金,以及每兩年更新一次契約時,相當於一個月房租的更新料。
2. 【優點】房價相對合理東京的平均房價比台北低已經不是新鮮事了,更不要說近年投資熱度直線上升的大阪、福岡等城市,房價仍比台北要低上許多。以售房網上搜尋到的東京吉祥寺物件...
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