推案跟著台積電走台南新都心造鎮案奔4字頭 | 台中建案查詢網
![推案跟著台積電走台南新都心造鎮案奔4字頭](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年9月17日—今日上午達麗建設舉辦位於台南東區「南台南副都心」新都心段佔地面積3141坪動土,董事長謝志長指出,該案總銷金額達75億元,將採先建後售推出,每坪 ...
![推案跟著台積電走台南新都心造鎮案奔4字頭](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
蘋果新聞網 葉家銘
地價不斷上揚加上營建成本大幅提升,導致台南房價近期出現大幅上漲,過去被視為東區外圍地段的新都心段重劃區,房價也從過去2字頭房價,未來除站穩3字頭成交,更要挑戰4字頭行情。今日上午達麗建設舉辦位於台南東區「南台南副都心」新都心段佔地面積3141坪動土,董事長謝志長指出,該案總銷金額達75億元,將採先建後售推出,每坪成交價可能落在4字頭。
達麗建設去年4月於南市地政局土地標售,分別以8.38及8.22億元購入位於崇慶街一段、崇賢二路及崇賢三路口佔地面積1567與1575坪土地,2筆土地因相鄰因此合併開發,未來將規劃地上15樓、地下3樓,21~36坪共604戶造鎮。謝志長指出,近期台南受到南科效應,缺工缺料問題更為嚴重,以目前營建成本估抓每坪上看14~15萬元,現在營建成本估算跟去年相比要多抓20~30%,該現象將大幅反應在未來房屋售價,「公司目前推案會跟著台積電佈局走,包括近期在橋科周邊新市鎮大量購地,未來推估將站上3字頭成交。」
東區新都心段近年來推案提升,如去年清景麟建築團隊已推出大樓案「清景麟巴克禮」目前已全完銷,每坪成交價落在25~29萬元,而同區段4年前富立建設過去曾推出大樓案「真邦」,當時非鐵路地下化拆遷戶,也就是一般民眾承購每坪成交依實登落在19~23萬元,等同區段房價上揚單坪超過6萬元。而未來若達麗建設推出新案,房價將站上4字頭,等於5年時間房價暴漲超過20萬元。
海悅國際業務部總經理周世凱指出,台南過去豪宅聚落位於虎尾寮、鄭子寮與湖美社區等,然而該類豪宅區段目前已開發近飽和,因此導致若想入住東區會優先選購新都心段,新都心段近期受到台南鐵路地下化斥資300億元拉抬,生活圈又有佔地15公頃文教設施用地,區段地價從目前釋出待售土地評估,2年地價漲幅4~5成。
松丹達麗-臺南市東區-預售屋 | 台中建案查詢網
台南東區建設加持品牌建商搶推案3年後房價站4字頭 | 台中建案查詢網
達麗台南副都心建案每坪上看40萬創新高 | 台中建案查詢網
【松丹達麗】台南市預推案 | 台中建案查詢網
推案跟著台積電走台南新都心造鎮案奔4字頭 | 台中建案查詢網
平實營區開價突破5字頭在地購屋族難撐 | 台中建案查詢網
達麗建設傳出捷報!獲選為東區平實都更案最優申請人資格 | 台中建案查詢網
車站、綠廊都是第一排「松丹達麗」打造純正日系花園泳池宅 | 台中建案查詢網
【松丹達麗】-台南東區大樓 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】鄉林綠大地 - 台中市北屯區遼寧路一段162號
鄉林綠大地評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鄉林綠大地資訊整理在下方:建案名稱:鄉林綠...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】臻建築11社區 - 台中市東區東英路589號等
臻建築11社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將臻建築11社區資訊整理在下方:建案名稱:臻...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】青田主人社區 - 台中市東區東光園路276號
青田主人社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將青田主人社區資訊整理在下方:建案名稱:青...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】觀自在禪寺 - 台中市北屯區文昌東六街28號
觀自在禪寺評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將觀自在禪寺資訊整理在下方:建案名稱:觀自在...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】聚泉欣墅 - 台中市沙鹿區六合路113巷6號
聚泉欣墅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將聚泉欣墅資訊整理在下方:建案名稱:聚泉欣墅行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】台中新家 - 台中市西屯區青海路二段193巷1號
台中新家評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台中新家資訊整理在下方:建案名稱:台中新家行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】愛人同志三期 - 台中市西屯區青海路二段363號
愛人同志三期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將愛人同志三期資訊整理在下方:建案名稱:愛...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】大安名流大廈 - 台中市南區南陽街60號
大安名流大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大安名流大廈資訊整理在下方:建案名稱:大...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】泰鉅綠晶華 - 台中市南區工學北路366號
泰鉅綠晶華評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將泰鉅綠晶華資訊整理在下方:建案名稱:泰鉅綠...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】景雲見社區 - 台中市西區忠明南路276號
景雲見社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將景雲見社區資訊整理在下方:建案名稱:景雲見...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】寶鯨美墅 - 台中市西區大全街89巷5號
寶鯨美墅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將寶鯨美墅資訊整理在下方:建案名稱:寶鯨美墅行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】德昌新世紀吉祥區 - 台中市南區工學五街5號
德昌新世紀吉祥區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將德昌新世紀吉祥區資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市龍井區】The 漾特區 - 台中市龍井區中社1街158巷1號
The漾特區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將The漾特區資訊整理在下方:建案名稱:The漾特...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】上班族大樓 - 台中市北屯區五中巷15弄2號
上班族大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將上班族大樓資訊整理在下方:建案名稱:上班族...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】翡翠園邸 - 台中市北屯區9甲巷50號
翡翠園邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將翡翠園邸資訊整理在下方:建案名稱:翡翠園邸行...