壓低總價、降坪數成台中高價住宅推案趨勢 | 台中建案查詢網
![壓低總價、降坪數成台中高價住宅推案趨勢](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年10月27日—記者徐義平/台北報導〕坪數下放、總價壓低已成台中新時代高價住宅趨勢,以欣陸投控旗下大陸建設在台中七期的3個住宅建案來看,單戶坪數呈現越推越小 ...
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「豐蒔」樣品屋由愛馬仕御用團隊RDAI打造。(大陸建設提供)
〔記者徐義平/台北報導〕坪數下放、總價壓低已成台中新時代高價住宅趨勢,以欣陸投控旗下大陸建設在台中七期的3個住宅建案來看,單戶坪數呈現越推越小的現象,首案「宝格」145坪起跳,近期新推建案「豐蒔」坪數最小僅56坪,相較首案最小坪數,連4成都不到,而且近期傳出14期推案最小坪數,可能不到40坪。
房產業者指出,大台北以外的都會區,總價超過4千萬元,最高只能貸款4成,因此,多數建商為躲開該限貸令,紛紛下放新案坪數,甚至總價距離4千萬元門檻差距只有幾萬元。
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但大陸建設在七期的第3個推案「豐蒔」,即便坪數明顯較前兩案要小、單戶坪數56至89坪,但根據目前預售屋實價揭露的36筆紀錄中,僅7筆總價低於4千萬元,換句話,有29戶是超過「豪宅限貸令」的總價門檻。
大陸建設解釋,該案買家有24戶是前兩案「宝格」、「丽格」的已購客戶再加買,對於貸款成數並不太擔心,而且購屋目的除幫子女規劃自用外,也是看中該案是台中首個愛馬仕御用建築團隊設計的建案,而且全面以法國皇室御用顏色藍色為建案主軸。因此,該案正式銷售初期便有超過600組潛在買家預約參觀。
以法國皇家御用藍色為建案基調根據實價揭露資訊,該預售案目前單戶揭露最高總價為24樓,總價7630萬元,最高單價也是同一戶、每坪約86萬元,至於,單戶揭露最低總價則是12樓、3588萬元,單戶最低單價則是6樓、每坪約62.9萬元。
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