地上權是什麼意思?地上權、使用權、所有權住宅差在哪? | 台中建案查詢網
2022年3月13日—房價越來越高,不少人會想透過購買地上權住宅建案來節省購屋費用,雖然沒有土地所有權,也非永久地上權,但是可以購屋貸款,只是要注意會有年限的限制 ...
房價越來越高,不少人會想購買地上權住宅的建案來節省購屋費用, 雖然沒有土地所有權,也非永久地上權,但是可以購屋貸款,只是要注意會有年限的限制。
這篇文章市場先生告訴你什麼是地上權、地上權住宅、使用權住宅,和所有權住宅有什麼差異,以及它們的優點及缺點有哪些。
地上權是什麼意思?地上權:只有土地使用權,沒有土地所有權。
地上權的概念是源自於民法,被歸屬為用益物權,也就是使用他人土地的權利, 舉例來說,A想要在B的土地蓋房子,雙方就去辦理地上權登記,讓A成為B土地的地上權人,A就有B的土地的使用權,可以在B土地的上下蓋建築物(例如房子、地下停車場…)或其他工作物(例如雕像)。
地上權又分為普通地上權、區分地上權這兩種, 區分地上權的原理和普通地上權差不多,但可以設定一定範圍,不用像普通地上權一樣全都要購入。
普通地上權:在他人土地之上下,有建築物或是其他工作物為目的,而使用土地的權利。–>一般指的地上權就是這種 區分地上權:在他人土地之上下,一定空間範圍內設定使用土地的權利。 地上權住宅是什麼意思?地上權住宅:建商向政府或地主,標下一定期限的地上權(通常為50~70年),蓋房子後賣給消費者。
地上權住宅是指你可以買到使用土地的權利,但不會取得土地所有權,因為有使用年限的限制(通常為50~70年),性質比較接近租賃房子的概念,也就是說,你等於是對這片土地簽了一個長達50~70年的租約。
地上權住宅又可再細分為可分割、不可分割這兩種,最大的差別在於有沒有權狀。
可分割移轉:有權狀,也稱為地上權住宅、地上權房屋,買這種住宅的人可以拿到登記自己名字的建物權狀,所以能自己對房屋進行買賣,也可以貸款(只是貸款成數可能不高)。 ...〈 司法走廊〉未定期限地上權得訴由法院終止 | 台中建案查詢網
什麼是設定地上權?-有巢氏房屋 | 台中建案查詢網
地上權是什麼意思?地上權、使用權、所有權住宅差在哪? | 台中建案查詢網
想買地上權住宅? 專家曝 | 台中建案查詢網
投資小坪數宅把握三有原則 | 台中建案查詢網
民法 | 台中建案查詢網
無限期地上權糾紛求解方? 專家:打官司比較快 | 台中建案查詢網
【台中市西屯區】楓格花園翡翠座 - 台中市西屯區中港路三段116之26巷85號
楓格花園翡翠座評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將楓格花園翡翠座資訊整理在下方:建案名稱...
【台中市東區】洪家大廈 - 台中市東區復興路五段136號
洪家大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將洪家大廈資訊整理在下方:建案名稱:洪家大廈行...
【台中市大里區】天邑大樓 - 台中市大里區達明路20號
天邑大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天邑大樓資訊整理在下方:建案名稱:天邑大樓行...
【台中市大雅區】豐垠輕井澤 - 台中市大雅區雅潭路2-2號
豐垠輕井澤評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豐垠輕井澤資訊整理在下方:建案名稱:豐垠輕...
晴圓新天地*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
晴圓新天地*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將晴圓新天地*資訊整理在下方:建案名稱:晴圓...
【台中市西屯區】太子劍橋 - 台中市西屯區台中港路三段120之35號
太子劍橋評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太子劍橋資訊整理在下方:建案名稱:太子劍橋行...
光華時代*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
光華時代*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將光華時代*資訊整理在下方:建案名稱:光華時代...
【台中市西屯區】新晴社區 - 台中市西屯區永福路176巷2號等
新晴社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新晴社區資訊整理在下方:建案名稱:新晴社區行...
【台中市大肚區】福山華城 - 台中市大肚區沙田路一段566巷87-6號
福山華城評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將福山華城資訊整理在下方:建案名稱:福山華城行...
【台中市西區】自由天地住戶 - 台中市西區公館路43號
自由天地住戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將自由天地住戶資訊整理在下方:建案名稱:自...
【台中市沙鹿區】海德公園NO2 - 台中市沙鹿區保順三街66巷8號
海德公園NO2評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將海德公園NO2資訊整理在下方:建案名稱:海德...
【台中市沙鹿區】光華時代 - 台中市沙鹿區光華路380-5號
光華時代評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將光華時代資訊整理在下方:建案名稱:光華時代行...
【台中市清水區】幸福傳承社區 - 台中市清水區平等東路8號
幸福傳承社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將幸福傳承社區資訊整理在下方:建案名稱:幸...
【台中市西屯區】傳承別墅 - 台中市西屯區福康路77號
傳承別墅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將傳承別墅資訊整理在下方:建案名稱:傳承別墅行...
【台中市西屯區】代官山社區 - 台中市西屯區西屯路二段100-15號
代官山社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將代官山社區資訊整理在下方:建案名稱:代官山...