高樓層為什麼比較貴?原因出在「這5點」 | 台中建案查詢網
2019年3月13日—你知道買房哪一樓會比較貴嗎?相信不少人都有發現,同一棟大樓裡面,會有幾間房子特別貴,而且都距離頂樓大概四到五層樓,而這定價的緣由到底是為何呢 ...
▲樓層高的房子都比較貴。(圖/pixabay)
你知道買房哪一樓會比較貴嗎?相信不少人都有發現,同一棟大樓裡面,會有幾間房子特別貴,而且都距離頂樓大概四到五層樓,而這定價的緣由到底是為何呢?其實會造成這樣的情況,是因為「綜合居住體驗最好」。
一棟住宅總層數大概2/3或4/5(頂層減四五層左右)的位置是最棒的,舉例來說6層樓的房子4、5層最佳,對於12層來說8-10層最貴,對於18層來說13-15層,對於33層來說是27-30層。不過一定也會有人想問,為什麼不乾脆住頂樓呢?其實頂樓上去就是屋頂,不僅要面臨風吹雨淋的侵害,且許多設備都會安裝在頂樓,而且冬天會較冷夏天也會比較熱。
▲高樓層房子比較安靜。(圖/pixabay)
反之高樓層的好處不少,像是可以保有較多的隱私,而且風景視野也會比較佳,也比較不會被路上的交通工具給打擾到,重點是蟲會比較少,而高樓層的基礎要求、消防要求、結構要求也會比較嚴謹。但還是有不少人認為,高樓層其實也有不便的地方,若是遇到地震、火災等恐會逃生不易,加上搭電梯人多也會比較麻煩。
▲其實沒有一定哪層樓是最棒的。(圖/pixabay)
不過其實並沒有哪層樓是最好的說法,房屋定價的走向大多是針對買屋的主力群眾偏好樓層來設計,就像買屋的人是位老年人,他可能就會覺得底層出去有花園,不僅出門方便且踏實;而家庭主婦可能會覺得中間樓層比較好,至於年輕人就會比較喜歡高樓層的房子。好房子因人而異,好的樓層也是因人而異,只要自己住的開心,其實不管哪個樓層都會是最棒的!
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