長虹擬砸19.8億買內湖工業地商仲:有望登區域最貴廠辦 | 台中建案查詢網
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2022年9月6日—長虹建設(5534)今(6日)發布重訊,有意以19.8億元購買西湖段4小段694坪工業地。商仲專家表示,該區鄰近西湖捷運站,算是內科最高價的地段, ...
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▲長虹建設今日發布重訊,有意以19.8億元購買西湖段4小段694坪工業地。(圖/翻攝自Google Maps)
記者項瀚/台北報導
長虹建設(5534)今(6日)發布重訊,有意以19.8億元購買西湖段4小段694坪工業地。商仲專家表示,該區鄰近西湖捷運站,算是內科最高價的地段,預估長虹未來若興建廠辦,成交價有望來到8、9字頭創區域新高,租賃單價也應能站上每坪2000元。
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長虹建設發布重訊,擬簽訂內湖區西湖段4小段土地買賣契約,交易總金額為19.8億元,土地共694坪,拆算每坪285萬元。長虹建設發言人陳茂慶表示,該地為工業用地,僅能興建廠辦。目前土地購買事宜還在交涉中,而應地主要求,不便提供完整地號。
瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示,西湖段4小段範圍是由堤頂大道二段與內湖路一段圈起,並向東延伸至港墘路一帶,屬於內科範疇。該區除了少部分公園用地外,其餘全屬科技工業用地,不得作為住宅,而目前廠辦開發已頗為飽和,素地剩下不多。
▲西湖段4小段範圍是由堤頂大道二段與捷運線路的內湖路一段圈起,並向東延伸至港墘路一帶 。(圖/翻攝自地籍圖)
黃舒衛指出,以目前內科廠辦的成交行情來看,民權以南的舊宗段,每坪約落在5字頭。而地段較佳、靠近捷運西湖站的西湖段,價碼約高出3成,來到每坪70~80萬元。
黃舒衛提到,今年7月「精英電腦大樓」的全棟交易案,其同屬西湖段4小段,較靠近堤頂大道,走路到捷運站需10分鐘路程,但2樓以上辦公室成交單價達86萬元,創區域新高,預估長虹未來在該區推出廠辦,成交價也有望挑戰8字頭。
▲今年7月「精英電腦大樓」的全棟交易案,2樓以上辦公室成交單價達86萬元。(圖/翻攝自Google Maps)
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